A向B承租店面已十年。一开始签定五年合约，五年后租约到期未签约，但仍按约缴交房租
。近期，B将房屋买给C，C要求调涨租金由一万元至一万二，如不签约需在一个月内搬迁
。A要求C调涨房租，需同时负责房屋修缮，如:屋顶漏水。C表示只提供土地租用，并不负
责房屋修缮。
1.请教租约到期未续约，是否即不受买卖不破租赁的保障?
C要求一个月内搬迁，A可要求搬迁费，或延长时间吗？
2.租约是否有分为土地或是房屋?租赁的店面原本B房东盖的铁皮屋，但是后来A有重新装
潢。如何合理要求房东修缮?
以上问题，有劳回答，谢谢。