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LAW
[请益] 家里房子抵押,去银行借钱的疑问。
楼主:
hwChang
(聪明是天赋 善良是选择)
2016-11-29 09:14:46
各位好,第一次有法律相关疑问想请教。
事情描述:长辈有债务(爸爸的兄弟),想用房子“做抵押”来跟银行借钱,
而这栋房子,我和妹妹也有份,所以必须经过我们的同意(其实被家里长辈强迫同意),
想问的是:
1. 如果未来该长辈无法还清,是否会由我和妹妹来归还这笔债务?
2. 如果债务没还清,房子在抵押状态,能卖掉房子去还债务吗?还是只能被法拍呢?
3. 我和妹妹该怎么做,才能有保障呢?
非常感谢网友们的回复
作者:
kery1120
(小源)
2016-11-29 09:28:00
1.物保的话理论上只针对房屋作有限度的担保责任~除非还有其他保证或借款契约 2.查封前可以卖~但也只是卖你个人持分~而且上面抵押权会跟着跑到买主..所以还是得跟抵押权人谈 3.不要同意签任何契约~不要同意设定抵押XD
作者:
danorken
(dan)
2016-11-29 09:46:00
无法还清就是对方请求偿还 法院拍卖
作者:
magickevin
(快乐是种天赋)
2016-11-29 10:27:00
1.别当保证人就是房子被拍卖而已 2.可以 3.不要签lol如果房子很重要,你们贷款买下叔伯持份也是一个办法
作者: wallachia
2016-11-29 11:44:00
房子是谁买的啊?
楼主:
hwChang
(聪明是天赋 善良是选择)
2016-11-29 14:07:00
只知道房子是爷爷那辈盖的,印象中爷爷是土木工程师。
作者:
taoist9999
(键盘地政士)
2016-11-29 19:13:00
一、以低于市价的方式向亲友买下其持分,并向银行贷款来支付买卖价金。二、不然就拒签任何银行贷款相关文件。三、当物上保证人(只提供担保物来设定抵押权,但不是债务人、连带债务人、保证人等。),不会被银行追讨债务,但债务人没按时还钱的话,将来不动产会被拍卖。四、当连带债务人、连带保证人,被拖下水。一、二的方式,可考虑看看。
楼主:
hwChang
(聪明是天赋 善良是选择)
2016-11-29 23:36:00
谢谢,今天也跟朋友聊到,他也说绝不能当保证人,要我请家人处理时,看仔细内容。
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