[问题] 二房东租期的问题 ping0937 PTT批踢踢实业坊

楼主: ping0937 (小洋葱爱发疯) 2016-06-02 22:33:08

想问一下二房东订的合约租期能否超过跟原屋主的租期
假设这样好了
如果二房东跟原屋主合约是100年7/1~101年6/30
二房东能否跟其他分租的房客订约超过 101年6/30
若原租约是不定期租约就没这问题了对吧??

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-06-02 23:13:00

定一百年都可以啊屋主不承认一切免谈...

作者: SPFH120 (è‡ªå®…è¦å‚™å“¡) 2016-06-02 23:35:00

你要订定超过多久都行，但是要是屋主与二房东租约到期屋主不续租了，二房东跟房客就有纠纷得处理了，颗颗.

作者: pajero (happylife) 2016-06-03 08:11:00

还是要看原房东的租期，除非后来变成不定期租约

楼主: ping0937 (小洋葱爱发疯) 2016-06-03 09:08:00

我们面对的房东是二房东所以我们才有这个疑问假设不是不定期租约原租期只有一年二房东签两年约是否可以民法有没有哪条有说这个相关的

作者: kery1120 (小源) 2016-06-03 09:22:00

同一楼所述~二房东跟你们签几年约不是重点~重点是屋主要不要承认的问题..屋主不承认~你们还是无权占有

作者: a9301040 (加油) 2016-06-03 10:11:00

全部转租还要屋主与二房东契约有特别约定可以才行不然屋主随时可以对二房东终止契约，房客就会流落街头@@

作者: SPFH120 (è‡ªå®…è¦å‚™å“¡) 2016-06-03 10:27:00

八卦是，你有去看屋主跟二房东的契约吗?搞不好没同意转租

作者: a9301040 (加油) 2016-06-03 10:56:00

而且不定期限租赁，如果转租违法，那房东还是随时可收回所以不是不定期限租赁就没这问题，问题可大了...

作者: fly937 (蓝天) 2016-06-03 19:51:00

他是有自己保留一部分所以不是全部转租应不用原同意

继续阅读