大家好，小弟我有一个朋友租了一个店面，原本里面什么都没有，他把这地方租下来之后
做了一些装潢像是木板隔间，也有整修浴室和装冷气，店面的大门也拆掉重做，整间店
都和租之前有很大的差异。
他这个月因为生病开刀的关系，有向房东告知会晚一点缴租金，房东有回应他:知道了
然后前天房东要他预缴三个月房租，他马上就交了，却在昨晚房东说要寄存证信函给他
说他这个月晚缴房租不遵守契约精神，他现在很害怕店面没办法继续租，做的装潢全部
都要付诸流水了，想请问大家一下，假如当初在做装潢的时候，房东有同意做这些装潢
现在房东不想租了，也不想付钱把这些装潢买下，我朋友是否只剩下把房子恢复到原状
这个选项可以选择呢?