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拖了很久终于打完心得了，不过因为自己也是日本生活的超级新手，所以纯粹是分享
个经验，跟大家交流一下。
由于觉得在国外租屋很新鲜有趣，所以一决定要住外面之后就每天都爬很多文先过过
干瘾，不过要先声明，想要体验租屋绝对不是因为自己租屋有很多优点跟好处，纯粹是
想进一步了解日本人的生活(其实只是不想要卫浴都在房间外面XDD)。
其实对于像我这样只来一年的人来说，住学校宿舍让学校都帮你弄好其实真的很方便。
所以基本上还是要靠自己判断，如果不是很清楚自己到底为什么要住外面的话，到时候
找房子时的辛苦可能会让你叫苦连天后悔不已。
不过究竟要自己住外面还是要住宿舍，这又是别的问题了(有机会再分享两者生活上的
优缺点)。
<进入正题>
我自己在台湾做的准备就是每天爬文看看大家的经验、逛租屋网站还有找仲介由于我
们学校有自己的仲介公司，所以我直接与那边连络。对方很友善，回应也很快，不过还
是要说，不要因此掉入人情味的陷阱之中因为你决定的物件是你要住一年，不是你的仲
介。我在要出发的前两周开始把我看好的物件整理出来，询问仲介可否先帮我确定不租
给外国人的物件有哪些。那时候还在台湾的我很天真，无法理解在日本的他们身处在租
屋的战场之中，其实根本没有那么多时间理远在天边的我。仲介很委婉的表示希望我去
之后再介绍符合我条件的物件。因为我条件还蛮明确的，所以我想说也没关系，就等去
了再跟仲介洽谈好了，于是我基本上还是到了日本才真正开始找房子。我先订了七天饭
店，打算速战速决，但后来发现其实有蛮多不方便的(后面会说)。
到日本隔天马上出发去找仲介。结果发生令我打击很大的事情，那就是学校的这间仲
介，它的物件比起外面的仲介公司要少很多。之前就有听说通常学校自己的仲介都会有
这个问题，但我没想过真的差这么多。其实我一开始并没有发现这件事，因为仲介一直
跟我说是这个时期房子不好找，很多都被预订了。这当然某部分是真实的，仲介也没有
骗我。但随着仲介跟我介绍越多的物件，我就越发现学校都只有一些很“朴素”的物件。
基本上注重能不能住，但不会有一些华丽的条件。不过也因为如此，其实仲介拿出来的
物件都比我的预算更低，这一点算是唯一的优点。
虽然房仲说要重新介绍，但我还是有带我的资料过来，所以我问了几个我自己清单上
的物件仲介也有帮我询问，但结果不是不给外国人住就是已经被订走了。听起来真的很
像是仲介不太想帮我介绍那些物件。但因为仲介真的是当着我的面一间一间打去问，所
以我也不好说仲介是在骗我。(而且她态度一直很好，我就一直无法怪她XDD)
后来好不容易决定了几间要去看的物件，结果一打电话去问，又说已经被订走了QQ
在这边说一下我是三月初开始找的，非常的抢。大家几乎都只看两间然后就在两者之中
选择(同一天也有很多日本学生再找)除非真的有很不符合条件的地方才会再找第二轮。
相较之下我已经算是很龟毛的了。我花两天时间一共看了ABCDE五个物件，最后才做出决
定。
以下分天说明：
<DAY1>
这一天看了ABC三个物件。是由店内的工读生带去看屋，这一点我觉得比较不好，因为
很多问题问了工读生虽然能够回答，但明显不是很专业。所以我觉得如果由仲介亲自带去
看屋可能比较安心。(不过遇到真的答不出来的问题，工读生都有打电话回去问，是觉得
他们蛮认真的，至少没有摆烂或敷衍)
A物件离学校最近，位在二楼，有オートロック，但房间超级小，而且格局很怪，有点
不好放家俱。基本上房间内蛮明亮的，大楼本身也不算很旧但由于周围被建筑物包围，所
以虽然有窗户，基本上没什么视野可言。楼梯间很窄小，暗暗的有点可怕。综合来说是一
个各方面都很普通的物件，这也代表其实没有什么太大的缺点。
看完之后回到仲介公司马上被问要不要赶快签下来。但因为它一个月租金七万左右，
我有点想再找找更便宜的，所以没有马上决定。于是仲介又拿出了另外几个物件让我挑，
就又选了两间去看。这两间跟学校至少一站电车的距离，就日本的通勤环境而言已经算
很近，所以我也去看了。
B物件离学校两站电车，外观看起来还不错，是电梯大厦，也有オートロック，在三楼。
然而进去之后发现是一间诡异的房子，整体格局都很正常，但是厨房的位置很奇怪，很
像是原本应该是衣柜的地方却镶进厨房的流理台。而且，诡异的重点来了：房子里到处
都是镜子首先厨房流理台旁边墙壁上有一面像穿衣镜那样的长镜子。流理台前方的墙壁
也是镜子(这真的很奇怪，是要看自己怎么煮饭吗XDD)有一侧的墙壁上方有壁柜，柜子的
其中一侧又装了镜子。总之就是怪怪的，所以虽然他空间蛮大的，视野也蛮宽阔，但我
还是放弃了。回到离学校一站的C物件。
原本我不打算看这个物件，因为它要三月底才能入住，但我只订了七天饭店，撑不到
那个时候。但后来还是姑且去看一下。不看还好，一看突然觉得惊为天人(有点太夸
张XDD)其实应该说跟之前的物件比起来各方面都好蛮多的。大楼本身很平庸，没有オー
トロック也没有电梯。一共三层，但一楼蛮多户的，几乎都住学生，安全上比较有保障。
室内大小也很刚好，窗户外也没有被其他大楼挡住。电灯是用现在很流行的那种摇控照
明灯(就是有摇控器可以调明暗的那种)我整个被这种电灯吸引，觉得很高科技XDD
(殊不知在日本这其实很普通哈哈哈)房东夫妻就住在一楼，算是管理员。由于长期跟学
校合作，仲介也说绝对可以担保房东夫妇的人品。不过C物件除了时间之外，还有一个地
方也让人卡住。那就是，我看的物件其实不是C物件本身，只是跟C物件一样格局的另一
个房间。刚被预订但还未入住，所以可以看屋。这就让我有点犹豫了，虽然各方面都不
错，但是每个房间基本上还是不太一样。在我看的同时，有另一个人也在决定要不要租
这个物件。一瞬间情势整个很紧绷。在加上这个物件有入住时间上的问题，所以我无法
当机立断说我要租。最后我决定花一个晚上做决定，但要是我第二天一早去仲介那里已
经被订走的话，那也只好Say goodbye，表示没有缘分。
C物件不只环境好，价钱也非常公道，请房仲试算了一下初期费用，才超出20万日币一点
点，而且是包含了下个月的房租。由于是仲介公司自己的物件，所以也不收仲介费。
(学校仲介公司是只要是自家物件就不收仲介费)我真的是渡过一个很煎熬的夜晚，其实
我后来还是作不了决定，想说若是没被租走就当作是要让我租的征兆(整个超听天由命XDD)
<进入DAY2>
结果这天一去就听说已经被当初说也再考虑的那个人抢先了OK bye~
好险我一直秉持着我朋友跟我说的，有缘就会是妳的，所以也只消沉了一下就请房仲
再找新的选项。这次我把很多不必要的条件都拿掉了，基本上只留下租金跟二楼以上还
有1K这三个条件。仲介这时突然翻找了一个好像很隐密的资料夹，拿了两个物件D跟E出
来。一看就知道应该是那种不知为啥就是一直租不出去的物件。房仲自己也说了，D物件
很老旧，她不建议女生居住。虽然我不太知道老旧跟女生之间的关联，但言下之意应该
就是房子已经旧到如果是纤细敏感的人的话可能会受不了之类的吧哈哈哈。总之就去看
了，一去看就有点了解仲介为什么会这么说了。D物件据说已经一年没人住，里面混合著
霉味以及浴室里奇怪的味道。虽然今年2月刚铺了新地板，所以看起来还算干净但凡是碰
到木头的地方就看得出很破旧，电灯也很老旧，楼梯间也有点脏乱。由于没有管理员，
没收管理费，也没礼金押金，但就是一切自己负责的意思。一楼中庭可以停脚踏车，但
基本上就是乱停XD所以房东的意思其实应该是，以这栋大楼的条件来说，女生住在这里
凡事要自己多小心。
但是他有一个优点，就是他很大，厨房不是像普通1K那样在走廊，而是真的有一个厨
房。房间内也很大，浴室也不是那种浴缸马桶都挤在一起的。要我来说美中不足的地方
就是，明明浴室那么大，浴缸跟洗手台却很小，不懂房东的想法哈哈哈。然后他的视野
超、级、好，因为是顶楼(在四楼)。他的便宜真的就是用各种不方便换来的，完全的一
分钱一分货。大楼旁边有一个小公园，有一些樱花树，看起来很亲切哈哈哈。刚看完D物
件之后暂时说不出什么感想，不过他在学校后面，基本上是蛮方便的，排除掉各种老旧失
修的问题，就是一个不好不坏的物件。之后继续前往E物件。
E物件是我目前看过最远的物件，需要转车。也可选择就不转车，直接下车用走的。从
车站到物件沿路有很多生活必需的店家，看起来蛮方便的。这个物件是一栋三层楼公
寓，也没有电梯，一样在顶楼。房东太太(其实是房东奶奶)有出来迎接我们，带我们一
起去看。据房东所说，三楼五户里面就有两户是留学生。物件很小，厕所是我看过的物
件中最小的。有一面窗户有做防盗，也是蛮高科技的。房东用摇控器把整片铁窗拉开之
后，看的到底下有一个庭园，有一只柴犬，是房东儿子的狗，看到我往外看牠就一直对
我叫，超可爱的，很好笑。我看完E物件之后突然觉得D物件很宽阔，好像会生活的比较
舒服。而且房东奶奶虽然人还蛮好的，但不知为何散发出一股压力，她就住楼下，我觉
得我好像会跟她合不来XDD
我后来有问工读生两个里面他会选哪一个，工读生说他会选E，他说他觉得虽然交通上
最不方便，但是其实这一区也住很多同校的学生。而且D物件太老旧了他总觉得不是那么
好。反过来说，E物件就看起来蛮新的。而且房东住的近，凡事有照应(有押韵欸)。我觉
得他说的也挺有道理的，但我后来选了D物件XDD(他一定觉得我问好玩的)
签约前先申请了保证公司，很快的通过审核了，然后再去签约了。D物件租金很便宜(六
万初头)，但由于不是仲介公司自家物件，所以收了仲介费，好险他不用礼金跟押金，所
以基本上也压在25万日币以下，算是很便宜。签约过程其实也是有点荒谬，因为仲介公
司只请工读生把我带到那个物件的管理公司之后就撤了(仲介有先跟我说啦)基本上我觉
得学校的仲介公司真的太忙人手又不足，所以一直会有这种情况。仲介说如果我有不懂
的地方可以再回去请教他，所以我就一个人去签约了。签约蛮简单的，就是一条一条跟
我解释合约，然后再一直签名。管理公司的人其实就是房东的样子。(他很奇怪，他一直
说我不会认识房东所以跟他连络就好了，但房东就跟这个管理公司的人同一个姓氏，很
明显就是他自家的房子，还要说的这样煞有介事的XDD)签完约之后他就给了我钥匙，我
当天就把行李都先放进去。决定D物件时有请仲介跟房东联络说觉得照名太暗，所以后来
我过去的时候发现房东有帮我把照明换新了，换成了我很喜欢的那一款XDD(我没有指定
喔哈哈哈)照明换过之后整体就好蛮多的。
我也很想说入住之后就HAPPY EVER AFTER~~~~不过这个故事到这边还没结束……
前面有说，这个房子不知为何一年都没租出去。我搬进去之后就知道为何了。首先，
这间房子的味道真的另人受不了，原因是因为整栋楼的臭气会一直通到顶楼，所以我的
房间首当其冲被臭味攻击的很严重。为此我还研究了很多管线臭味的问题，因此长了很
多知识，目前姑且算是解决了。再来，举凡跟水有关的部分都蛮有问题的，一开始是浴
室会积水(不过后来跟管线臭味一起解决了)后来是厨房漏水，告诉房东之后房东有请人
来修，过一阵子说是要帮我把厨具全部换新(但我还在观察到底房东有没有积极处理)
最后，我家前面走廊的灯坏掉了，晚上很黑，不过这个也是告诉房东之后，房东就派人来
帮我修好了。
我真心觉得我是来帮房东拯救这个房间的，我一来，照明也换新，厨具也换新，还把一
定已经坏很久的走廊灯给修好。估计我搬走之后，这个物件不会再空一年了XDD
温馨小提醒，虽说一分钱一分货，但也不要因此就把苦水往肚子里吞。虽然我确实房租
很便宜，但这不代表房东不用帮我把东西修好。因为很明显这些东西在我来之前就是坏
的。这也告诉大家，初期入住很重要，一定要积极观察哪里不对劲，一开始就说才不会到
后来被误认为是你自己弄坏的。
最后如果你问我会不会后悔租到一个有点麻烦的房子，我的回答是不会。虽然确实让
我吃了点苦头，但是我还是在没有花一分钱的情况下把状况一一排除，而且我认为一定
没有完美的物件，我也只能在符合我的状况之下找对我来说最合适的房子。虽然我每天
要爬四楼，但我一爬上来就可以看到美丽的风景，对此我觉得其实蛮互补的。而且想到
我用这么便宜的租金(算起来比住宿舍便宜)还可以有自己的厨房浴室跟厕所就已经觉得
很满足了。如果我是千金大小姐，我当然可以住更好的，但因为我不是，所以现在这样
我就觉得足够了。
最后帮忙归纳几个重点：
１.在网络上先看好不是不行，但你在找房时别人也在找，你在台湾，对手在日本，就
算你看到了也抢不到。这就是为什么仲介建议我到日本在帮我介绍，因为等你到日本，
你原本问的物件早就没了。
　２.在台湾可以签约，但不能够帮你保留，所以如果你需要看屋才能决定，那你就只能
等到了日本再开始。而且基本上以我的经验来说，建议一定要看房子，我中途也有被仲
介迷惑问我要不要直接签约，虽然某种程度上真的要担心自己会不会租不到房子，但更
重要的是就算你租得到，房子到底适不适合你。
　３.不是一定要租到很好条件的房子，但一定要租到你能够接受并且愿意住进去的房
子。
　４.越早到日本越好，有人是先去一周把房子弄好，回国度过优闲时光之后再出发念
书，那时候已经有住处，也不会被入住日期卡住，海运也可以先寄。基本上是非常方便
也非常聪明的做法。愚笨如我完全没有想到这个方法QQ(虽说是会多花一些机票钱)
　５.入住之后要积极注意环境，不要一入住就松懈，还是会有一些后续问题，要勇敢的
跟房东沟通。
以上，谢谢大家愿意看完这么拢长的文QQ