[闲聊] 关于房子的一些小事 05. 报价单差异

楼主: a2828z33 (god? or dog?)   2024-05-01 12:34:24
有些时候,有些事,
可能遇到的频率很低,但影响却很大,
这边分享一些不管是在日常生活、
经营水电材料或装潢施工转介绍中,
遇到的一些有关房子的状况或想法,
铁定是没办法让读者赚大钱,
但在可能可以省下一点小钱的情况下,
更多的是希望能让大家在阅读后,
有机会面对到这类的事情时,可以避免ㄧ些状况的发生,
让心情跟体验不至于因为遇到糟糕的人事物,而大受影响,
这点相信不管是什么样的人,应该都是一样的。
以下本文:
相信大家或多或少,
都有在需要施工时,拿到工程报价单过,
对于上面的品项跟金额,
可能产生这些数字是怎么来的想法,
而同样一场案子,
有人报这样,有人报那样,
到底为什么差别会那么大?
今天就来讲讲报价单的细节差异。
很多人在拿到报价单后,
都会想问问看别人,这份报价单是否合理,
看到这种举动,
我都是觉得满无奈的,
不是说不能问,但报价单有很多眉角在里面,
真的能这样问一问就弄清楚吗?
这边分享关于报价单内容,
可能造成差异的两个原因给大家思考。
第一个原因:风险
最近突然接到配合的统包打电话给我,
"老板老板,真的不好意思,
我马桶管距叫错了,可以跟你换一下吗?"
我内心觉得很奇怪,
这位统包是个做事满细心的人,
第一次碰到他因为管距跟我换马桶,
后来遇到他来拿材料时,跟他询问后才知道,
原来当初叫马桶的时候,
他是照着旧马桶的型号尺寸去叫的,
这通常不会有什么问题,
但这次的旧马桶拆下来一看,扯了,尺寸完全不对...
我们一般安装马桶,
最常见的管距是离墙壁30cm跟40cm两种规格,
其他比较特殊的规格暂且不提,
它原本的粪管,离墙壁是正40cm,
但旧马桶的管距是30cm,
这种情况下,用偏心管来处里都已经算很勉强了,
但前手连偏心管都没用,
而是直接把地面打一个斜坡,接到位在40cm的粪管,
再把管距30cm的马桶装上去,
这间浴室可不是透天一楼啊,
这是公寓,下面一层是有住人的!
我乍听之下真的觉得无法想像,
要是这次没有因为翻修而发现这个状况,
下面那户之后要是发现楼上有漏水,
那会是什么样的状况...
这统包做了十年了,也第一次遇到这种情形,
结果还得帮业主另外处理,免得之后溢出来流下去。
诸如此类的,在老屋翻修的时候,真的是层出不穷,
接到工程时,新成屋还好,
有问题大部分是小问题,
真的遇到大问题,大都也还在保固内,请建商处理就好,
但老屋翻修,很多时候没打开之前,
你是不会知道里面状况是怎么样的,
这时估价只能照自己的经验去估,
再加上一点保险的扣打,
这部分完全是看每个师傅的经验如何,
像这个统包,之前还遇过,
厨房整修需要重新配管,
做一做楼下上来反应,他们天花板漏水了,
查了半天,师傅在处理都没问题,给排水也都正常,
最后才发现,原来新管的部分没有问题,
但打墙的时候,震到没施作的旧管的部分,结果旧管漏水...
最后也是自己吃下来,额外花了一笔费用帮楼下修缮好。
这些都是工班自己接工程时,得概括承受的状况,
不太可能遇到这种问题,还能跑去跟业主额外请款。
也可能有人会问,
要是怕遇到突发状况,怎么不先估一个底价,
真的有遇到问题再追加就好?
这点来说,依照一般的人性,不太实际,
因为要是想要全部的状况都实报实销,
遇到一次状况就追加一次,
一两次还好,
但有时一个工程,真的是换个区域就换个问题,
一场下来随便都遇到八个、十个以上的问题,
每次遇到每次追加,大概不用多久,业主跟工班就翻脸了。
所以有人会说,怎么某些项目,费用差异那么大,
有时可能就是遇到事情,
一个是直接扛起,处理到好,
一个是迅速躺平,马上烙跑。
第二个原因:细节
前几天接到一个客人询问购买灯具并安装的需求,
总共27盏灯,
灯的部分,价格是一万两千多,
结果安装的费用询问师傅后,
竟然也是一万两千多,
报给业主后,他是满惊吓的,
后续也不了了之。
之后遇到师傅时,我跟他询问了一下,
装灯数量不多的话,一盏四、五百是满合理的,
但二十几盏没有比较便宜吗?
结果师傅回答我,现在装灯如果要量大谈价格,
大概一百盏以上才有谈的空间,
不然都算是小案子而已,没有差别,
我又继续问他,那为什么外面有人两、三百就可以装了,
差别在哪边呢?
师傅这时跟我分享,原来两、三百的,跟四、五百的差异到底在哪,
现在外面的灯具,不管是崁灯或是吸顶灯,
几乎都已经帮你接好快速接头,
安装时只需要把线插进去就好,
而如果你一个回路上,不只一盏灯,
那快速接头上的四个洞都会插满,
一般的师傅在安装时,就是L、N两边都一进一出帮你插进去,
等到你下次如果有需要自行更换时,
你得自己记好电线的顺序,
新灯具要接线时,得照着顺序插进去,
不然可能会短路或是控制出现问题。
而我们师傅在施作的时候,
则会在天花板里面,先把一进一出两条线剥皮结成一条,
这样只需要L、N两边各插一条线进去即可,
如果日后有需要自行更换灯具,
就只要动两条线,清楚简单,不用特别记顺序,
而要是有新增灯具的需求,也都还有多的空位可以配线。
光是这个先把两条线结成一条的动作,
以一盏灯的安装来说,时间可能就可以差到两、三分钟,
要是二十几盏灯,总安装时间甚至可以差一个小时以上!
另外像是收费两、三百的师傅,
可能安装灯时,
是包装拆了,直接装上去,不会管安装时是否会弄脏附近的墙面,
真弄脏了,多数也不会处理,
业主要是觉得别扭,只能自己想办法,
看要找人来处理,或是自己DIY油漆,
还是有点麻烦。
而我们师傅的做法,则会在安装灯具时,
手上套灯具包装拆下来的塑胶袋,
避免安装时碰到旁边墙面,造成污渍,
这也是一个会增加安装时长的举动,
但就是这些额外的动作,
让不同收费间的差距拉了出来。
以上就是一些但不代表全部,
可能会造成收费差异的细节所在。
上述两个原因,
都是造成同一件工作,同样的内容,
但报价单价格完全不同的几种原因之一,
不是说收费高就一定好,
的确也是会碰到收费高,结果只是要敲盘子的情况,
在这边只是想表达,不管什么原因,
一份报价单是无法简单几句话,
就能判断出内涵价值的。
所以遇到询问报价单合理与否的业主,
我都是给一个建议,
如果对一份报价单有疑虑,
可以再一份,至多两份,
不同报价单之间比较一下,
再加上跟师傅仔细的询问报价单细节差异,
这样才能真正了解报价单的不同所在,
而不是上网找网友病急乱投医,
随便丢一份报价单上来,就开始大家来找碴,
这只会造成跟原报价师傅之间的嫌隙罢了。
本次分享到这,
如果有不认同的地方,
可以留言指教,
也欢迎直接离开,感谢你的阅读,
而如果有任何问题或觉得不对的地方,
除了留言之外,
要是想进一步地询问或讨论,
请来信给我,我会一一回复,
留言一律不直接回复,请见谅。
作者: ligar ( 影-小美女时钟)   2024-05-02 09:44:00
感谢分享

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