各位好
我是白石设计负责人 白先生
分享新成屋与老屋差异的五大重点
1.是否有违建
老屋最常见的违建有阳台外推、女儿墙加窗、变更隔间未申请室装等
现在双北市格外严格，务必请先申请室装许可也能避免先前违建部分
被当作现行违建而勒令拆除，得不偿失哦!
◎老屋房子购买时要小心查阅使用执照，以免买到大违建的房子
2.建物屋况
老屋的关键因为原有的装修还未拆除，设计师判断屋况时就非100%能完全掌握到
例如钢筋锈蚀、水泥空鼓、外墙防水层等等这类建筑结构细节，要拆除后才能确认
范围，这一点要特别关注。老屋翻新的预算会较高是因为在基础工程花费高。
★注意窗户更换、大门更新这两大费用也是不容小觑的。
3.设备
结构之外老屋翻新的第二重头戏，设备更新，卫浴及厨具这两大设备区域，建议可以多
看自己喜欢的品牌，如TOTO、HCG等等或是其他进口卫浴，公司通常有合作的
设备商，在设计中会整理建议的设备清单，能减少不少时间哦。
空调设备则建议大金、日立、国际牌、三菱，各有不同的爱好者，关键需判断适合的功率
及安装位置。
4.装修的取舍
我们可以大致切分为两大类硬件装修及软装配置
建议不能省的如卫浴、厨具、大门、铝窗、设备(空调)
可以增减的如造型墙面、订制室内门、特殊规格材料等
5.预算
建议大家在抓预算时候分四大类1.硬件装修2.软装家具3.设备4.家电
依照白石的经验，老屋翻新不含设备、家电、软装家具
1坪要抓8~12万为准(实际施作坪数)
假如30坪=8x30=240万or12x30=360万
1.挑选的材料多寡
2.做的内容细节复杂度
3.有没有基础工程施工问题
我是白石设计 负责人 白先生
老屋翻新五大重点经验分享
老屋翻新的困难度较高，需要有经验的设计师更安全些。
提供给预备要买老屋朋友们，更多判断基点。
白石室内装修设计有限公司
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