1、案件地点：桃园市平镇区　近环南路与延平路交叉口
2、房屋类型：29年 5楼公寓
3、房屋坪数：权状29坪 室内约25 全户挑高约4米
4、房屋格局：3房2厅2卫2阳台
5、装潢预算 : 70万 空间视情况调整
6、装潢需求：
以下装修项目因“预算有限”依“重要度先后排序”：
【顶楼防水工程】（防水工料有考虑乐土，可视专业议之）
1. 平面防水：平面区域目测约20坪，现有防水层已超过三年，依专业建议，可重做或
加强，或搭建开放式铁皮，都在考虑范围。
2. 外墙防水：部分房间有壁癌渗漏现象，建物为前后通风，依专业建议提供处理工法
参考后议之。
3. 水塔外墙：导致梯间漏水，且部分客厅墙面壁癌，可能需高处作业风险考量，依专
业建议提供处理工法参考后议之。
【拆除及废弃清运】
1. 确认拆除：
A. 前后阳台铁窗
B. 三房室外铁铝窗
C. 室内置顶木工储物柜三组
D. 双卫浴包含一个小浴缸（应为塑料）
E. 厨房（含原有厨柜、抽油烟机及瓦斯炉）
2. 视预算拆除：
A. 地板（部分膨共，有考虑更换抛光石英砖）
B. 原门框及门板（视预算考虑全户换门）
C. 气密窗（原气密窗保留，但不确定窗框与墙面接合处是否需重做，依专业议之）
D. 室内墙面刨除（依专业议之）
【水电路改整】
1. 三加一冷气、冰箱、洗脱烘等基本电力需求需纳入考量。
2. 室外机预计置于顶楼，且打算安置加压马达，需考量电路配置，可依专业议之。
3. 厨房及工作室需有专用回路。
4. 每个房间插座至少需有一个内建RJ-45 cate 6E以上网络孔。
5. 水路改整视安装加压马达后水管承受力再依专业议之。
【厨卫翻修】
1. 客卫：干溼分离，设备以TOTO或和成为主，马桶旁要拉一条喷水管。暖风机更换，
亦欲将原天花板向上提升，预留检修孔。可现场依专业议之。
2. 主卫：同客卫，但因空间较小，不做干溼分离。原洗手台改淋浴，马桶位置转向，
可现场依专业议之。
3. 厨房：厨柜及三机，品牌优先，常开伙，中式热炒为主。社区有天然瓦斯，待牵支
线，需预留管线位置。另，厨房无门，考虑做滑门，与电器柜接合，这部分若无专
业木工或系统柜一起处理则可分开我再自行找人处理。
【墙面、地板及门窗框】（墙面工料有考虑乐土，可视专业议之）
1. 地板：主卧及客卧有部分膨共，不明显，有考虑直舖SPC，或直接刨除更换，视预
算及专业议之。
2. 门窗：全户原气密窗保留，除此均视预算依专业议之。
3. 室内墙面：重漆或刨除重做，有考虑乐土，视专业议之。
【前后阳台】：全阳台气密窗封窗。
【木工或系统柜】
1. 全户天花板：更换全户顶灯，依专业议之是否加做天花板，可顺便藏线，及预留冷
气室内机位置及管线。。
2. 厨房滑门及电器柜：先前一个统包的建议，我觉得不错，也有考虑餐厅的部分要打
天花板置灯。
3. 玄关柜：老婆很想要，但我实在想不出怎么好处理，就纳入专业议之吧。
7、附带条件说明：
以上，可统包，亦可视专业分开报价
本人非专业，尊重专业，欢迎站内信加LINE，有部分现况照片可供参考讨论。
工程需提供合格公司或企业社之报价单及发票。
提供预计工程期间，与各项工程相关之保固年限。
预计5月初交屋，交屋后可开工，现可随时约看现场。
8、联络资讯：站内加LINE