[问题] 台北中古屋装潢报价单

楼主: reverie1986 (夜晚是属于了解他的人)   2022-02-24 23:55:18
大家好
小弟在去年末的时候购入一台北中古屋
电梯大楼,室内不含阳台大约35P
四房两厅两卫
因应小家庭的需求
找到一家觉得风格很喜欢的室内装修公司
一开始的初步报价(同时也是签约合约内的报价:约350万)觉得合理而可以接受
因此就跟对方签约
(PS.小弟后来回来看才发现是工程承揽合约,我是甲方,第一笔汇给设计公司的是设计
开工款,不是设计约与工程约分开签)
经过漫长的设计讨论,因为想改变格局而有打墙与重新砌墙的部分。除此以外就是全室内
平顶天花含崁灯。全室超耐磨木地板书房改为开放式书房(半墙与上方铁件玻璃做半透明
效果)。主卧做日式衣橱与靠窗五斗柜。前次卧为小孩房,设计书柜(整排靠墙的书墙)
与衣橱(我们自备小朋友书桌与床),后次卧暂时只做衣柜。厨房做中岛式,上方有半开
放的铁件与玻璃(可以关合,避免厨房油烟逸散),厨房的出入口也做活动式拉门。餐厅
有做腰部以下的靠墙收纳柜(一排落地)。
我想设计公司是知道我们的预算落在350-400万间,在中间的讨论中有增设柜体与改格
局(包含打墙与砌墙),我们也知道预算应该会再增加,但是进场前报价总价接近600万...
我想是我们的疏忽,在长达数月的设计约过程中没有持续询问:我们目前总价达到多少?
因为没有询问一个数字,设计方这边也没有跟我们回报,或拉住我们告诉我们这样会
爆预算太多(我们真的就是不懂,心里预估大约450是极限),
在设计的过程中,有时会询问:这会很贵吗?这个跟那个价差是多少?往往会得到“价差
是有一些但是不大”的答案,询问最近涨价的问题也是说:要到近工期才会知道数字。
因此,到了设计约结束要进场前,我们才真的看到报价单上最后的总价,是靠近600万。
现在想要询问各位大大的是,有点不知道要从何删除起,目视木工100万是最贵的,
可能要考虑删除木工做的书柜(加总快要十八万),穿鞋椅可能也要删除...
或许是自己太贪心想做的太多(但仔细想想似乎没有什么奢华的东西,我们甚至没石材啊
,还是半开放厨房跟书房的铁件玻璃太贪心QQ),或许是这波涨价潮太可怕,这真的是
2022的现况吗?
希望大家的意见可以让小弟顺利完成这份工程QQ
先谢过各位大大
https://imgur.com/a/51wKart
作者: asdinterior (Asdinterior)   2022-02-25 00:38:00
没图没真相 报价多为一式 较难评估 确实选料都属于不错的品牌 但超出预算 再好都没用 喜欢原本的设计可以买断图面 再另寻工程公司发包PS最近600万的装修有点敏感XD目前四房35P中古华夏翻新 行情确实要落在400-450左右
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2022-02-25 01:00:00
超耐磨一坪8000多…快9000木作的贴片也还没含
作者: likeastar ( )   2022-02-25 01:17:00
喔好贵喔 你那个超耐磨是QS的吧 你这才26坪如果不是花色特别有要求其实不用用到这么长的板子,QS有更便宜的选项。而且可以看其他牌子也ok,很多东西可以请设计公司找较低阶的品牌替代另外如果已经有预算给公司还给你600万的估价,那叫他把5000一坪的设计费打折,根本做不到你要求还敢收吗 脸皮很厚
作者: machi770922 (machi)   2022-02-25 02:24:00
没有详细的报价单吗? 这样根本没办法评估啊整份报价单放上来吧 说不定能砍几百万掉
作者: likeastar ( )   2022-02-25 03:27:00
楼上有详细报价单喔 直接网址里网页往下拉就看得到
作者: ThePoorGuy (二手胶带...)   2022-02-25 08:11:00
厨房台面占厨房4成价位 总价感觉快可以找日系...QQ
作者: Tjpmars (回忆)   2022-02-25 09:12:00
泥做的工费不便宜,要改墙要另外给建筑师签证,这超出室内装修范围,这都会是钱
作者: genie0321 (绿茶)   2022-02-25 09:15:00
跟设计师讨论看看选料的品牌往下降看起来是有空间可以调整报价单有些料还没选,所以应该还会往上加
作者: azasibyl (湖水绿)   2022-02-25 09:32:00
以一开始的报价350万为主,增减哪些东西要说清楚啊。多了200万,到进场前才报价有点瓜张。应该提出设计的当下就要先提醒你们了吧
作者: overhead (overhead)   2022-02-25 09:48:00
好多铁件,铁件很昂贵,必要地方再加。很多材料还可以选较次档的往下砍。木作+系统柜超多,你们真的需要那么多收纳?何不把断舍离不要想着“单一项目增加费用不多,所以用好一点的方案没关系吧”,这种想法是预算爆掉的元凶,因为项目超多,加起来差额很可怕。应该要卯起来每一项审视,能降档就降,能删就删,随时思考用较便宜独立家具取代的可能性我感觉设计师普遍都爱推坑各种木作系统柜铁件,他们设计得豪华、开心,利润也丰厚,业主自己要把持住不要轻易被带着跑
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-02-25 10:45:00
好奇,“设计开工款”为多少?
作者: ett0227 (嘘)   2022-02-25 10:59:00
600万的工程,所有东西都是一式,没有细项,感觉很羊喔看到下面几张图细项了不用急,先找设计师讨论现有项目降到400万,要砍掉哪些设计啊,晚点定案就可以省下两百万,租房晚点入住比较划算
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-02-25 11:16:00
方便的话请原po私
作者: ett0227 (嘘)   2022-02-25 11:19:00
买一两本姥姥的书,你就更有概念,就知道哪些可以省钱了
作者: azure1428 (曲阑深处重相见)   2022-02-25 11:58:00
铁件很贵的 我作一扇门 就快4万...木作系统柜再评估一下是不是真的有需要做那么多
作者: machi770922 (machi)   2022-02-25 12:10:00
我觉得先停下来吧 而且才35坪做好做满不会变太挤吗?
作者: max90452 (大只)   2022-02-25 12:17:00
厨房台面真好赚…..
作者: MiLu307 (想不出来)   2022-02-25 12:53:00
这是要改成皇宫吗?开关拔拔估了3W...我觉得原po也很有问题, 这单看起来就是吃到饱类型
作者: yuhjia (莫再媞)   2022-02-25 12:55:00
有很多贴皮的材料本身就较贵,可以一起检视是否需要这么高级的贴皮,另外预算爆太多的话,有很多需求可能需要再检视一下,看是不是事后可以自行处理,毕竟加到设计师的报价位,连监工费也同时上升了不少。
作者: MiLu307 (想不出来)   2022-02-25 12:56:00
业主一开始没有让设计公司知道预算在哪,对方就不打算帮省再泼个冷水,600w都是再买一间双北新房的头期了
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-02-25 13:24:00
599万还却未含大门和电子锁.感觉原po真的担心之后追加大崩溃. 另外599万开关面板只用星光触感感受有点阳春.大部分品项单价都很合理.问题真的出在柜体和装饰板太多及豪华版厨具(?)其实以上都可以请设计师重新调配安排缩减$
作者: loat (虚累累)   2022-02-25 13:35:00
厨具台面改人造石 应该可以省一点
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-02-25 13:38:00
如果是我都会再挑选建材直接告诉实际会追加多少.一路积少成多.一样多个1-2w连续来各20-30样=预算就爆炸了.反倒是我会
作者: Christinaa (独立人)   2022-02-25 13:40:00
你做很多东西欸,600真的不意外
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-02-25 13:40:00
去拉住脱缰野马的业主:p
作者: Christinaa (独立人)   2022-02-25 13:43:00
书房基本上卧榻什么的柜子都可以删掉,只装潢公共区域+主卧就好后次卧也不用装潢了~用不到还要花钱
作者: yuhjia (莫再媞)   2022-02-25 13:46:00
很多时候业主如我,根本对单价没概念,设计师有时候真的需要设计师帮我把关,不然一项一项加,到头来再删更头痛报价一出来就先吃一斤了XD
作者: jeras (jeras)   2022-02-25 13:51:00
可以直接跟设计师说爆预算 请他评估哪里可以删减.料不用这好.换材料等等 当然你自己也要想哪些可以删减
作者: leastsquares (gauss)   2022-02-25 15:33:00
有钱真好
作者: justgogogo ( )   2022-02-25 16:11:00
我有这样的预算 先铺实木地板 再去北欧二手店 喜欢就买 不看价格
作者: vicklin   2022-02-25 17:09:00
羡慕这预算可以做到任何一切想要的东西
作者: hankokku (han)   2022-02-25 18:07:00
会不会过不久换你上新闻..
作者: stayfoolish (fool)   2022-02-25 19:19:00
厨房赛丽石选便宜一点的花色可以省不少
作者: overhead (overhead)   2022-02-25 19:27:00
厨房用矽钢石就好了。想做那么多东西,泥做拆除什么的又砍不掉,当然奢侈性材质砍了你们也要反省一下心态,里面有的没的的奢侈物品太多,像是书柜梯子、书房一堆铁件,全都是不必要的昂贵奢侈品
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2022-02-26 00:26:00
一户60颗电灯开关、60面插座有需要这么多吗?玄关和厨房不需要弹泥防水打底、垫高、防水、贴砖,拆开来还好,但加总就很惊人磁砖用一线国产、2000/坪台湾硅酸钙+F1 单价3000柜子少做一点、装饰性东西少一点木地板单价4-5000砍完奢侈品、订制品、规格降一点,单价大概有2成的空间吧,灯具、卫浴设备、电器这些规格品业主自行购买如何。
作者: mma (mma)   2022-02-26 10:05:00
原po预算350-400含不含家电家具啊?这份报价单感觉最后弄到好入厝至少700以上这家设计公司利润应该很高,感觉拆好细,然后每样都要钱,而且是不是有重复?像垃圾清运一开始已经拆成前中后三次了,但后面还是有清运的费用,连磁砖搬运也要收钱,如果是我就去找别人做了
作者: chair209   2022-02-26 20:27:00
四房两厅两卫,加玄关跟阳台好了,60/10=6,一个空间要6个开关,很好奇有什么其它有趣的电器可以这样用
作者: laksd753951 (bing)   2022-02-27 05:48:00
平钉天花板单价可以用日本丽仕了吧.. 木皮也不需要用到kd 而且每个项目的单价都蛮高的还分那么细当然爆预算
作者: clement80161 (我喜欢妳~)   2022-03-01 01:42:00
超耐磨直接原厂做也不用被灌一堆吧,当初找pergo原厂也没被收什么施工、清运、防潮垫费用,硅利康有报价但最后当优惠直接送了。你柜、层架真的很多,做太满未来灵活性很差。层架什么的,入住后有需要再弄都行
作者: aletheia (安安咪)   2022-03-02 08:13:00
最近不是才一个600万上新闻的
作者: geniusw (silence)   2022-03-02 13:21:00
台北的价钱真猛 哈哈哈
作者: magpie (一百万种晴雯)   2022-03-02 23:31:00
看细项都不贵欸,比我最近预售客变的加减帐项目便宜
作者: coolb1129 (Fox)   2022-03-02 23:40:00
我把有关厕所相关费用粗算一下,差不多70w耶…太豪华了吧…
作者: MiLu307 (想不出来)   2022-03-03 10:37:00
他的细项的确不算贵,但有些重叠的工项是可以省的就像TS大说的,设计师没有拉住业主反而是一直推坑...
作者: coolb1129 (Fox)   2022-03-03 11:19:00
很多细项感觉重复算钱
作者: fayeya (爱呀)   2022-03-04 23:54:00
你这报价单还没加上监工费吧?加上去很可观 系统柜直接找系统厂商规划设计就好
作者: TSWEI (mgoodesign)   2022-03-06 22:01:00
一开始直说450万不能超过就省事了.两边互相保留猜心也是累
作者: swiki1019 (顺其自然)   2022-03-10 16:04:00
保护很贵 我自己找木工包只收7000 (我设计师报15000)

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