楼主:
TSWEI (mgoodesign)
2021-08-11 16:29:05我来回复一下这道题的[设计师视角]好了
回答这题之前
当然是双方都需要先遇到对的人
才能理性且充满信任有效率的进行沟通
如果 谈价钱的过程有任何一方觉得缺乏信任感
其实我会建议 不要再往下走!
不要执行工程合约的部分!
请相信你不安的直觉 果断的离开去找寻对的人.
以目前比较常遇到的
中古屋室内28坪翻修来举例
一般第一次见面接触
就会直接告诉屋主
翻修目前需要准备10万/坪起
所以也是在这个默契之下来讨论设计
等到设计都确认后
总报价出现
我们通常会给出两个版本的报价单
一个PALNT A约[350万]
另一个版本PLANT B约是[290万]
这中间的价差就是设备品牌和材质面的选择不同所造成的
然后这就需要会议上仔细分析中间使用感受
(当然使用感受的佐证上,就要麻烦以前屋主的回馈通报)
甚至讨论使用年限 何时需要更换等等....
如果屋主想要一味的再降低更多总价
基本上我们是直接拒绝得...
如果只是一味的想着签约成功就随口答应没有品质的承作
保固跑不完的后果我们也是无力消受
其实也不是每个业主都会选PLANT B的报价
通常经过一番讨论后
比较常落在A+B/2 的中间值
当然有时候也会遇到屋主突然再次选材的时候
一见钟情某些质感 最后变成PLANT A+的版本
当然这时候 我也会出来适时的泼点冷水 就是了 :P
※ 引述《NEWBEGIN (new beginning)》之铭言：
: 想知道业主经验，与设计师的视角，到底拿到估价单后签约前是怎么进行？
: 怎样是让双方都觉合理的调整预算方式？
: 因为第一次装修，不知道多少算合理，有些必要项目报价感觉很高
: 但已签设计约，也无心力再去比价自行监工，
: 是否就是信任设计师，控制总价（去减少有替代品（如书柜衣柜）的装潢费用？
: 感觉砍必须要施作的费用好像不信任设计师？
: （例如保护工程 插座移位等等）
: 谢谢建议
作者:
NEWBEGIN (new beginning)
2021-08-11 18:04:00请问两种差异主要是材质吗？浴室工程是不是就只能从磁砖跟设备品牌砍预算？
作者:
atall (高轩)
2021-08-11 18:23:00回楼上，是因为基础工程大概都死猪价价差都在磁砖跟设备上之前自己浴室翻新挑六角砖台制跟进口的一坪磁砖价格直接差一倍以上马桶更不用说几千到好几万的都有
作者: maydayday (Albert) 2021-08-11 18:53:00
写的非常好
作者:
NEWBEGIN (new beginning)
2021-08-11 18:55:00请问填缝剂这种报价单应该要写品牌吗？还是没有也正常报价单签约，是照这价钱，有可能追加但不可能退？
作者:
cka 2021-08-11 19:36:00要花到300干嘛不干脆买新的...
作者:
jiankein (世代传承的意志)
2021-08-11 20:00:00回楼上，预算问题，手头现金可能可以梭哈买新屋但是没钱装潢，这样不如买中古来装修，可以住得舒服一点、房贷也没这么重
作者:
chewie (北极熊)
2021-08-11 21:00:00推这篇 解释的很详细双北花两三百很正常 尤其中古屋的基础工程...有的是连窗户都必须局部或全部更新的（早年门窗哪来什么气密隔音？）那更是一笔费用了
作者:
cka 2021-08-12 01:55:00出了双北就没有买老屋的必要了吧应该说出了台北就没有买老屋的必要了吧
作者: shan989 (胡萝卜) 2021-08-12 15:54:00
推个
楼上～我们设计师可以自购代安装～应该都可以吧，设计师有配合的水电，安装费再算就是了
作者:
canlest (呆呆)
2021-08-25 02:27:00谢谢分享，p.s.可以改一下错字吗因为每次错的还略有不同@@
作者:
sculsy (chaos)
2021-08-26 00:30:00plan