Re: [心得] 预售屋客变设计心得分享

楼主: yafangchang ( )   2021-05-16 22:58:21
你好,恭喜找到好设计师,想请问设计师资讯,谢谢!
※ 引述《fayejo (mochasoda)》之铭言:
: 一直是跟长辈同住北市的旧公寓,与长跑8年的另一半结婚后,决定购入于新北重划区的
: 预售屋,共筑爱的小巢,完成人生的梦想蓝图。
: 最近也已客变完成,借此机会纪录找设计师的过程,分享前些日子客变的小小心得,就等
: 后续装潢,希望能够帮助到有需要的大家
: 1) 时间的安排
: 一开始在签约的时候我就跟建商确认好可以客变这件事情,在签约的时候也有明确告知建
: 商有客变需求,等差不多施做到购买的该楼层,建商会发函正式询问是否进行客变并通知
: 客变期限,差不多2个月左右,如果这时候才开始想怎么客变,根本来不及,建议如果有
: 客变需求,在签约后可以跟建商拿相关的资料(建筑图+水电配置图),找合作的厂商规划
: ,时间上会比较充裕
: ※越早准备越好,不要逼死自己跟设计师※
: 2) 统包厂商
: 本来想找认识的水电师傅合作,平常家里有大小水电问题都是请他帮忙,但他人很好的跟
: 我们表示,其实找统包师傅并不见的会比较划算,因为他们还是会找各工班合作一起规划
: (水电、泥作、木工),如果工班师傅不会画图也是得再花钱请设计师画,这就会产生额外
: 费用,另外各个工班都是一个独立专案,师傅也是会从各工程加进统包费用,最后师傅的
: 价格并不会比找设计师便宜,而且我自己监工对窗口也会很累,等于是要一直跟各工班追
: 进度,建议我新房子直接找设计师来规划会比较适合。
: 3)设计公司
: 我总共找了三间,风格都是我很喜欢的类型,其中两间是大的设计公司,一开始都有表明
: 有基本低消,抱着多听的心态还是亲自去面谈。
: 第一间,本来约好下午2点,但迟迟等不著设计师本人,虽然等待的途中助理有不断道歉
: 第一间,本来约好下午2点,但迟迟等不著设计师本人,虽然等待的途中助理有不断道歉
: ,表示设计师有事耽搁,但我跟先生还是感觉不太舒服,等设计师到开会已经是下午4点
: ,因为我们接下来还有行程,只能匆匆结束,整个面谈下来也没问到很多事情,当然就
: pass 了。
: 第二间,我们是在电视上看到的设计师,先撇开价格高外,设计师也有表明因为案子很多
: ,她分身乏术,会请底下助理协助,但我们是慕名前去,最后也只能含泪放弃。
: 第三间,最后也是决定这间,是参观了朋友近期新装潢的新成屋后,请朋友介绍的设计师
: 。因为已经有很多经验,第一次开会我们就准备一份对于风格、空间想法的资料跟设计师
: 讨论,设计师也很积极地跟我们讨论空间运用跟生活习惯。第二次开会的时候,设计师就
: 提供了简单的平面配置图,从动线到空间安排都很清楚,甚至还设计了讨论以外不同的空
: 间规划给我们参考,完全超乎我的预期!当下我们就直接表明签约意愿。再不断讨论的过
: 程中,也问了许多有关空间动线上的疑惑,设计师也都很积极的回复,感觉的出设计师的
: 效率跟负责。
: 在整个客变的过程中,给我最大的启发就是,一切让专业的来!为什么会这么说呢,因为
: 设计师不断替我们与建商谈判,一直叮嘱我们一但客变过后就大局已定,因此一定要跟建
: 商讲清楚。从回路配置、开关高度到给排水都帮我们安排好好,也在加减帐的时候帮我们
: 省了不少开销,真的很幸运朋友推荐这位设计师给我们,也确定之后交屋会给他设计,毕
: 竟,能够遇到合拍的设计师真的很难得,以上,谢谢大家看完我的分享^^

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