请问，住家位于新北市，正在装潢中，因为是社区，申请了简易施工许可，但是现在发现
家中前阳台，有一个缓降机(只剩底座)，代办施工许可的请我们要恢复，才能通过消防检
查取得竣工证明。
在我们入住前，缓降机的状况就是如此，而且装潢的费用已经快让我们吃土了，本来想说
根据"公寓大厦管理条例"第36条之12:管理委员会之职务如下：依规定应由管理委员会申
报之公共安全检查与消防安全设备检修之申报及改善之执行。要请管委会负责恢复的费用
(包含缓降机跟绳子)。
每个月我们都缴纳管理费，装潢期间也支付了额外的清洁费，真的不想多花这七八千元，
但代办的建议我们不要向管委会要求，避免日后被为难，不知道大家有没遇过类似状况，
或是有任何建议的，谢谢～
https://i.imgur.com/ymxJFTL.jpg

我是会问看看啦

其实缓降设备才是你入住最需要修复的设备！先沟通看看吧管委会一般还是有编列预算的

也用消防法第六条跟管委会沟通看看

有难度吧，管委会咬死是屋主自己拆的怎么办自己装回去比较实在

都快吃土了 已经跟管委会争取了 平时管委会都没做为不想多花钱 更想告诉管委会 这牵涉社区安全 管委会有责任维护 至于是不是我拆 如果管委会有在维护 就不会有现在的状况发生 保管的责任也会落在住户了~

这就是希望大家都申请室装的用意，推一个

我们社区管委依照住户要求 没申请许可 不能施工 这是好事 但当然也要尽其他责任

基本上 如果管委会咬死是住户自行拆除 是自找死路1.消防设备于规定是"约定公专有"设备 管委会依规定需保管修缮 如果他咬死是住户自行拆除 那是凸显自己管理不善2.以本案有申请室装许可 那一定会有施工前后照片只要证明屋主在施工前就发现缓降机损坏或不堪使用即可

在你室内管委会不可能负责，例如大楼的消防管路，入屋的如果有问题，也是住户自行负责。你跟管委会吵这个也没用，一是你吵完不知道哪年哪月了，除非你房子可以一直摆着不管，另一方面施工管委会要刁难你太容易了你去查查施工规范，你就知道管委会有多少地方可以找你碴你直接寄存证信函给前屋主说不定还比较简单

双北不清楚 但桃园市有解释函 确立缓降机属于逃生设施属于管委会保管范畴之前就遇过这问题 翻出解释函给管委会 到完工也没被刁难过就好像洒水系统也是在室内 为何管委会可以管你有没有减少或位移？至于楼上说的 公寓大厦管理条例六条二可以再看一下