[问题] 请问客变阶段适合的工程

楼主: neverfly (neverfly)   2017-09-28 12:53:19
我先前订了一间两年后才会交屋的预售屋。
但是建商说今年年底会开始开放客变,
于是我找了几位设计师讨论。
可是得到的结论通常是,
除了要改动格局,客变阶段把隔间墙退掉让设计师自己隔以外,
其它都不需要客变,等装潢阶段再一起处理就好了。
但是我一直以为,例如配电好了,
要再增设插座,甚至是增加220v插座,
或是配合家具家电移动插座位置,
或因应插座的增加重新配置变电箱电路,
都是在客变阶段做会比较省事。
毕竟如果都交屋了,装潢阶段来做的话,
不是势必要敲掉墙面或是把原本不合的插座孔洞再填起来上漆吗?
所以我直觉认为客变是在建屋的工程阶段就可以做配电的修改,
就可以少做一些敲敲打打的工,理论上也许成本也会比较低。
还是说其实建商也是等全部盖好之后,先每户都拉一模一样的线路,
再根据客变申请来敲敲补补重新拉线呢?
不知道板上的各位能不能分享一下,
配电是否真的不需要在客变阶段考虑呢?
又是否有什么优缺点呢?
又,除了退掉地砖,厨具,隔间墙这种减法的事之外,
有没有什么事是建议在客变阶段规划的呢?谢谢。
作者: stillstar (Grady.S)   2017-09-28 13:19:00
水和电都可以做客变,只是要注意数量,如建商插座共20个,客变超过会加价、减少也会退费;建议可以就建商的数量做客变,新增的就让设计公司做
楼主: neverfly (neverfly)   2017-09-28 13:33:00
谢谢,意思是说插座的位置移动就客变处理但新增插座则是装潢阶段再做吗所以原则上来说装潢阶段再新增插座比较划算吗
作者: stillstar (Grady.S)   2017-09-28 14:03:00
不过要客变,图面的配置要先确定,这样客变才有意义喔
作者: win0216 (菜小卷)   2017-09-28 14:12:00
当然在建商还未完成前与设计师讨论整体空间及水、弱电分配规划,一次工能完成为何要二次工去敲除后施作,经验。
作者: youngpool (母鸡)   2017-09-28 14:41:00
你如果确定两年后你的配置方案不会变,要先改也可以
作者: DaemonA (KasouTsukimi)   2017-09-28 14:51:00
如果客变前就讨论到很细,把家具家电位置都确认完毕,水电先请建商配当然比较省事,之后就不用再做水电泥作等基础工程啦。风险就只是你两年后需求大改,之前谈的不能用那就得多花一次工了。
作者: annachie (没爆耶!!!!)   2017-09-28 15:56:00
当然先课变,减少花费也减少浪费如果格局确定,有新增墙面甚至请建商一次到位改好都比后续装潢来做有品质而且便宜
楼主: neverfly (neverfly)   2017-09-28 16:01:00
请问如果确定希望的格局的话,连墙面也建议客变吗例如某面隔间墙要后推,设计师一般也是建议客变退掉而不是建议退掉后请建商在我要的位置再隔回去
作者: annachie (没爆耶!!!!)   2017-09-29 08:07:00
我觉得建商格比较好,除非你那要省空间而舍弃轻格间改柜墙或其他材质,这样也才能请建商在要的位置拉好水电建商成本低,退你不了多少钱,相反的要加做东西一般建商成本也低怕的只是大部份建商怕麻烦,省管理成本,不愿意给客户太多客变空间
作者: vince02 (La La La La La)   2017-09-29 12:49:00
我家客变的做法是 设计师规画好要移动的墙面和新增的水电 甚至连管线垫高都画下去了 看建商能配合多少最后建商大部份都配合 所以我家客变花了一万多但省了十几万甚至更多的装潢费

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