楼主:
layumi (虔心向学)
2016-11-05 22:50:06第一次买房子做装潢 , 蛮多东西都不是很在行因此找了设计师
最初打算花180万(含冷气)的装潢费 , 今天开出的估价单硬是喷上两百多万
估价单上零散的小项很多 , 尤其木工油漆没有公定价的实在很难去评断
收到估价单后一直很心烦 , 怕变成别人眼中的肥羊
希望各位大大可以帮忙看一下估价单是否合理 , 谢谢 !
http://imgur.com/RkgoN8J
http://imgur.com/389JuP0
PS:监工费的趴数是否会依照总价的提高而降低呢 ? 还是说这%是行规 ?
楼主:
layumi (虔心向学)
2016-11-05 23:09:00朋友介绍的设计师 , 谈得愉快就直接让他做了没想到这节骨眼爆预算 , 再不开工租屋处又要到期实在很为难才上来求助
楼主:
layumi (虔心向学)
2016-11-05 23:22:00因为都是我提的需求但是被分拆成多项执行即使砍也砍不掉三根毛
作者: tingchang (Peter) 2016-11-05 23:35:00
可以比较看看～
作者:
enim (小脚色)
2016-11-06 01:04:00单价正常，施作项目真的很多；你只能删东西了
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-06 03:17:00所以你知道为什么设计师喜欢把数量算很清楚了吧，哈哈。而且这种估价单很危险，很可能现场随便多弄一下都要多收钱，预算只会再拉高。泥做几乎没做要弄到240万简直开玩笑，你如果方便把平面图po出来，我可以再帮你看一下。
作者:
olnan (olnan)
2016-11-07 08:29:00冷气好贵...我家去估5台大金也才27W
楼主:
layumi (虔心向学)
2016-11-07 09:35:00感谢大家的意见，我再努力看看地板9200是因为有做高架通舖冷气是1对1 两台 1对3一台 大金听到各位先进的意见我都不自觉咩咩的叫了起来...
作者:
olnan (olnan)
2016-11-07 11:42:00喔~因为我看到室内部分只有3台XD 所以室内总共也是5台
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 01:07:00哪里看得出来是超耐磨？海岛面材也有实木的阿，更何况还有架高直接说看到9200就不看也太武断，更何况他坪数小，还有耗材说真的，写成一式也有人唸，写太细避免纠纷也被唸，是要怎做再者，这份报价其实单价也没恶意灌水，只是某些项目过多，还有些材料或许可以换我说某些项目过多意思是可以删减一些需求你40坪找设计公司做两百真的还好，他利润也没抓太超过空调是死价格可以再问问，或是改不用大金看看他这水电某些价格跟我用的比较贵的厂商差不多，但还可以有平价一点的空间为什么没泥做不能做到240？今天如果他是10坪那当然过多问题他天花约快40坪，室内可能也差不多以没什么泥做太多的新成屋，单坪3-6万应该都算还可以有点设计的范围除非你找工程行，我实在不知道没泥作到两百四这段话到底根据何来而且这种估价单哪里危险，那种都写一式的才会最后一堆纠纷为什么现场弄一下不能加收？木工开一个孔，做一条天花沟缝，你以为是画sketchup拉一下就好了吗？师父不用算工钱财？每次听到业主说，蛤，这改一下也要钱？问题是你的改一下就可能耗掉师父半天，半天工钱也不少好吗？而且这种也不会再乘上利润，通常就是直接收师傅的工钱，不要老是觉得别人工作都不用收费好吗你知道就是因为太多人出来行骗乱灌水报价，现在大家为了避免纠纷才会打的这么细，不然我今天全部写一式不就好，干嘛这么费工，不要误导好吗？不是不能评论，讲美丑的东西就算，问题是讲出一堆违反实务上的论点还误导业主就很令人不解总结1.这份报价不危险，写这么详细代表他不怕给你看，危险的是都写一式的，因为你到时无从跟他争论2.多弄一下不是不能收，看现场师傅的工料成本，有些萨比速是看状况给的，但请记住大家都是出来赚一口饭，师傅的工钱该给还是要给，你的一下可能是师傅的半天去了3.没泥做当然可以到两百四，到2400都可以，但请看案场的坪数跟施作内容丰富度，以这看起来约40坪的坪数，单坪造价约6万是可以接受的，毕竟你需求多,从来没有什么泥做不泥做的问题我最近就碰到不少室内约30～40的，单坪预算算下来约4-6万的新成屋业主，当然，里面几乎没有泥做喔
作者:
ertip (...)
2016-11-08 05:54:00以大型工程来说 总价越高 监工费 设计费 %数越少家庭装修报价东西一个一个算 真的很不习惯 价格太惊人了大型工地感觉都是作佛的 用料钱跟人工下去算 便宜非常多一个插头收600算非常便宜 做几十个 也是单价600就不便宜吧
线材，面板都是钱，量大能省的只是人工，大到一个程度自然就有议价空间
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 09:21:00s22257 工程加一点东西要半天，那工程总造价照时间材料算工程款ok啊，不要什么东西都是算零售价ok？看看最后工程款会差多少啦，哈哈。
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 10:01:00要我举例吗？我本有一面木作隔间，业主后来临时现场要改中间崁一片不小的玻璃，但我都封好了，你知道但对师傅来说，他需要先拆掉封板，骨料要调整，还要重封板加上洗沟，但业主觉得很简单为什么要加收一点工钱，但我师傅搞这就一工耗掉半天了但我后来也没真的跟业主收，只是要让他了解,您眼中的一点点很简单，其实没那么简单，对工程方来说都是一种成本耗损我要讲的点是，这份报价不危险，会要追加除非是业主自行修改或追加不然如果是我自己疏忽漏报，我也不可能主动追加，而这就是实务经验你说的报法也不是不行，但这是属于点工的算法，但你觉得我报价单上写几工不写出细项单价会报得过？
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 10:10:00明显转移话题，呵呵，反正板友有看到好上面er大就有讲了，唉...还点工勒...
作者:
ls4444 (哈利波蔡)
2016-11-08 10:21:00怕当肥羊就多找点设计师选最低价啊 记得完工照片PO上来让大家看看选最低价的品质囉~
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 10:29:00谁跟你转移话题，我打脸你的妳一句都没回，还说啥点工跟你说拉 照时间跟料报的价格其实不会差很多，但没人这样懂??? 阿我忘了，有人说自己只是偶尔看看室装而已y推文有er大? 我把这份报价给认识的前辈看 没人觉得有问题这种报价方式是好的，忘了说我前辈是业界工作10几年的你呢?喔 看到了 er大讲得我不认同 为啥室内不能这样报那我身边的设计师都是学错的䁖?室装不一个一个算 到时有争议怎办? 尤其现在争议这么多
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 10:40:00简单一句话啦，你自己家装潢你要不要用这个价格？
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 10:41:00而且er是针对大型工程来说 室装这样算除非你不怕赔钱我敢阿 上面也有人说了 这单价没问题 你觉得哪项有问题呢?不敢承认自己是没实务经验的吗?这价格再低 我不敢领教他的品质当然你自己要发包监工省钱就另当别论 前提是你要有时间跟相关经验，不然我遇到自己监工的业主结果都不是太好...再重申一次 你今天当然可以用er大的算法 问题是报不报得过另外大型工程的量大好议价 你以为每个人的室装都是上千坪?你告诉我三四十坪怎跟厂商议价? 利润这么低谁敢议当然偷工减料就可以拉 但这不是我们乐见的
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 10:54:00一下说照时间跟料报价不会差很多，一下又说你不怕赔钱，唉...有设计师自己家装潢会接受这个价喔，那我佩服你^^
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 10:59:00当然有经验的不会差很多阿 但没实务经验的就会报出问题阿而且那种报法会很多争议 最后就很容易赔钱除非你钱多不怕你为何要一直闪避我一开始回你的问题呢?您不是只爱看室装 怎会对实务报价好像很了解?我说接受是说他这报价合理但我如果自己做自己家就不用承上利润他厂商报价真的没有太夸张 少在那边危言耸听
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:02:00我早就回你问题了，唉...加油好吗？
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 11:03:00还是大大您在哪家厉害的工程单位还是设计公司上班?你要不要解释一下你一开始说没有泥做不能240这句?而且这估价单哪里危险? 大家细心的公司都是这样喔还有您做过多少报价?报过多少设计案? 您要不要回答?
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:06:00况且我有义务一定要回答你的问题？而原po没po平面图我没进一步做评论你在激动什么？
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 11:06:00要不要你回一篇文讲说自己的案例跟经验 不要只会批评您不是也没看坪数就说人家240不行 您有看完他坪数快40
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:07:00报价一堆书跟网络都有，有脑子研究一下都可以知道，ok？
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 11:08:00原来看书看一看不用实务经验就可以说自己会那大家都不要工作拉 以后公司征人就写
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:09:00自己家有装潢过对报价都会有基本了解，除非没用脑
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 11:09:00无经验非本科可 看过网络跟书会excel即可上班好不好
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:10:00还有你不用太激动，我已经很留面子给你了，板友都有眼睛，会自己判断。
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 11:10:00您装潢过几个自己家? 看过一次报价就会? 那工作十年的不就可以滚了 原来看过自己家一次报价就算懂 笔记笔记您的论调给我同事看大家都觉得好笑欸 怎办光你前面讲的那些就知道你不是有经验的光那句 泥做没做就要240简直开玩笑这句 就知道你没看坪数也没实务判断的经验还是你觉得这份单价扣除利润后原本的报价有问题?还是你需要厂商电话去询价 我可以介绍喔我对过我一些厂商的报价 这份报价原始的真的跟大家差不多阿不好意思啦 我们工作的比不过装潢自己家然后研究网络的
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 11:22:00呵呵，报价这种东西(先不论品质，因为没施工前也不会知道品质)就找个几家来估价比一比就懂的东西，讲得报价有多难一样，没意义啦^^
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 11:27:00你不敢正面回答我那些问题 那您可以试着开始自己接案那既然你觉得不难 麻烦指出哪个单价有问题好吗都说不出个所以然 也说不出自己的经验跟这份报价的问题只是ㄧ直说这个很简单很夸张的形容词 讲话可以这样吗
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 11:42:00但有人觉得很简单 上网比一比就懂
作者:
ls4444 (哈利波蔡)
2016-11-08 12:45:00感觉K大的回答很飘 放自己做的案子上来打脸不是更好?
作者:
enim (小脚色)
2016-11-08 15:40:00呵呵！我有一场40坪没泥作；成交价居然是4百多!！
作者:
gaykou (呜呜哇呜)
2016-11-08 16:04:00我是板友,我有长眼,我觉得k在打迷糊仗
作者:
arddy (dime vaquero!)
2016-11-08 16:05:00这是家庭装修工程，不是大型工程，报价方式有差异不是很正
作者:
gaykou (呜呜哇呜)
2016-11-08 16:05:00什么叫做比报价,装潢不是只看价钱吧？人的技术都无视？
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 17:57:00楼上冷气最后移了吗？
作者:
LAUNFEI (态度决定高度)
2016-11-08 17:57:00K大跑去别篇另辟战场了~XD
作者:
Kobe2630 (土城救援王)
2016-11-08 18:02:00哈，因为没什么好说了，说业主就算上网看报价，找人报价施工也不会搞得懂行情，还要笑业主要这样要回什么？
作者:
atall (高轩)
2016-11-08 19:01:00只能说装潢不是买车，千万不要一直拿最低价格的报价单乱砍价。每个装潢案都是独立的案件，设计不同施工难易度自然不同。工班给设计师报价自然也会跟着施工难易程度浮动。一分钱一分货
作者:
s22257 (无言的大师)
2016-11-08 20:36:00笑业主还是笑某大？没人笑业主，笑的是有人觉得不用实务就可以乱误导然后说自己很厉害
作者:
ertip (...)
2016-11-09 00:09:00家庭装修单价真的很惊人阿 开不太下去 刚好我长官新装修我问他 他也觉得很贵 所以水电自己干脆做 囧rz可能工都太小了 合约也都很简便 怕被凹 利润都抓比较高
作者: ga701001 (做工程) 2016-11-09 00:27:00
那个KOBE 每次都很会讲 我看原PO 就找他做就好啦不然 我相信他应该也有认识的设计师 可以照他做法做的还有他提到 什么设计师装潢自己家 会那么贵吗?讲这种话 才好笑 苹果老板 买IPHONE 会要3万吗?还是你可以去买IPHONE 来跟他算工料??设计师的专业 经历 历练 让他装修自己家 比较便宜你行你就自己来 不要问说 为什么你做自己家比较便宜??
架高海岛型的一坪９２００很贵？？ 以为是超耐磨吗？