今年咬牙买下了间20坪30年的老公寓，
虽然很开心有自己的小窝，但荷包水位也瞬间降到死线|||orz|||
所幸屋子老虽老，
但前2任屋主维护的不错，也有简易装修，
因此将屋内工程定位在修缮，
会敲掉重来的只有浴室跟外推半坪左右的厨房（外推结构老旧颇危险）
隔间不动、木作不要，只需油漆跟直铺超耐磨木地板。
总共请了三位设计师讨论、估价，
最后选择了中间价位的设计师…
不过在请他重出一份详列各材料品牌的报价单后，
发现一些水电工料（插座啊讯号线啊排水管路啊等）
纷纷在写出品牌后涨价2-6K不等！
这样看下来真的有点吓到，
甚至开始担心其他似乎还OK的报价，其实一点都不OK了||||orz|||||
毕竟像是大门啊水龙头啊之类的还有拍卖可比价，
但拆除、泥做、水电之类行情价很难摸清楚，
连凸窗一才多少合理都很众说纷纭....
这状况让我非常困扰，
虽然觉得让设设计师赚OK，但又不想被当潘仔，
毕竟几乎没木作装潢，
厨具卫生用品等也还没选定计入，
却将近80万的修缮费真的吓到不少人......T_T
所以只好厚著脸皮来请教版众，希望能让自己心里先有个底，再跟设计师谈T_T
请问写出品牌后改价是正常现象吗？
又
这份报价单还算合理吗？
壹.拆除工程
1.原有浴室墙面及地砖刨除 $10,000
2.原有窗户铁架拆除 $6,000
3.水泥侧墙拆除 $4,500
4.厨房,外阳台墙面及地砖拆除 $5,000
5.其他零星拆除 $5,000
6.拆除废弃物清运 $15,000
贰.泥作工程
1.拆除部份水泥修补 $5,000
2.浴室墙面及地坪贴砖 $35,000
3.浴室防水工程 $8,000
4.厨房及后阳台墙面及地坪贴砖 $25,000
5.材料搬运及废弃物清运 $8,000
参.金属工程
1.前阳台外推防盗铝制格子拉窗(含玻璃) $105,000 金美满牌(175才)
2.室内防盗铝制格子窗 $57,200 不锈钢制/200(220才)
3.后阳台防盗不锈钢窗+底座 $28,000
4.后阳台防盗通风铝门 $12,500
5.大门金属防盗门(内外) $35,000
6.厨房外推W60(含底座及外墙板) $58,000
7.原有厨房拆除及楼下邻居石棉瓦更换 $10,000 (听说会伤到)
肆.水电工程
1.浴室卫生设备拆除 $1,500
2.全室电源及讯号线拆除 $3,000
3.开关箱外线更新+漏电断路器 $9,000
4.照明及插座电源线配置工料 $30,000 太平洋或同等品（初始报价25000）
5.弱电及TV讯号线配置工料 $15,000 太平洋或同等品（初始报价9000）
6.开关插座面板更新 $3,000 国际, 旭光
7.管路切割打凿及修补 $10,000（初始报价8000）
8.五金配件另料 $5,000
9.浴室部份
>>1.给排水管路配置工料 $18,000 南亚或同等品（初始报价12000）
>>2.卫生设备安装 $6,000（初始报价6000）
>>3.卫生设备 和成牌选定费用另计
10.厨房给排水及五金工料 $6,000
伍.木作工程
1.全室铺设耐磨木质地板(底4分夹板) $100,000 耐磨10000转(20坪)
2.天花板修饰 $10,000（这是油漆前必要的工作吗？）
3.厨房一木作拉门 $9,000
4.浴室洗手台柜 $5,000
5.其他木作修补 $15,000
陆.灯具设备工程
1.新设灯具设备及安装 $18,000 未定，选样计价
柒.油漆/他项工程
1.全室木作油漆及原有墙面天花板刷漆 $45,000 虹牌水泥漆
2.厨房玻璃工程 $12,000
3.工程废弃物清运 $6,000
4.完工细清 $9,000
其他：监工费3%
以上，烦请版众鉴定了m(_ _)m
附注：房子平面图

感觉没到很离谱 窗+厨房外推就1/3了难怪要80万 做的蛮多

我觉得超便宜的...外推本来就是一项很昂贵的施作内容...

原来如此！身边没案例参考才担心...谢谢g大和c大！

不会, 外推的地方以后要多注意, 很容易变成漏水的来源

请问是漏进自家里还是害楼下被漏呢？O_Oa

我觉得你应该找统包 毕竟大部分都是"工程"地板1万转的 一坪要5000?有点贵拆除4.5W 太贵了 粗工+打石工 约4500/天 大概2~3天拆完加上废弃物清运 4000/车

回k大，因为介绍来的统包经洽谈后感觉背后团队不够稳定，且我不太了解统包生态，加上这位设计师满诚恳的，就没再往统包发展了...^^b

第七项的废弃物清运6000?基本上金属/水电的垃圾都会载走第二项的废弃物也应该没多少 8000太贵Y

感谢k大指点，针对这几项会再去谈谈看！

找设计师做不太有设计的案子 真的是贵

偷偷请教k大，若换成统包"可能"省多少呢？(扭)

最基本的 统包没有"监工费3%"设计师才有这个名目

上网问价格是否合理的,往往会换来一些想抢标的这种问题,其实说便宜还会有更便宜的...

觉得贵的话 基本上可以自己找公司 这个案子可以拆小包

重要的还是要知道自己的案子价格贵在哪里,这才是重点

每项都用"废弃物清运"唬人 很扯呀耐磨1W转的地板要5000/坪 真的太贵了原PO可以自己找铝门窗/水电/磁砖/地板公司 应该可以省15万

还好吧 k桑上面提的点 看屋况都有可能啊...不放心的项目 指定品牌就好了话说 原po住哪? 我猜台北或新北吧

C大猜对了XD 新北芦洲～

拆除的部分 如果没电梯 光是搬就搬死了...30年的公寓 也不太可能会有公寓

对耶！房子在4楼....=口=bbbbb

不太可能会有电梯... 我眼花了地板的部分你可以问他是不是有含架高就好顺到再问他品牌 因为老屋倾斜大 高低差也多

架高确定没有，一开始有讲

那就请他给你看品牌吧 其他k桑提的项目 以你的屋况都正常

屋子有些倾斜，但尚可的样子O_O

像泥作进料退场 就至少两次粗工了 还要一台车...我不觉得 8000哪里贵你可以再问问他 泥作费用有无含灌浆框内没灌浆的话 铁门跟铝窗以后地震都容易走位然后木作拉门是什么面材或表面处理 等一些细项最后 他们竟然是设计公司 计得请他们出份图让你知道 开关 插座 照明 弱电等 关系到你以后实际生活的相关配置 . 剩下的 就是在合理范围内尽量要求了

明面上是合理 但是设计师可以租一台小金刚把拆除时的垃圾 泥作的水泥磁砖 一次吊完

没看现场难估啦 尤其北部多外推 有时候根本没办法用吊的

没错... 楼上讲到重点

地板部分我配合的厂商价钱还蛮实在的，有兴趣可以站内信我

铝窗劝你别自己找...因为你还要外推 有地方没处理好 以后你就有得烦了

铝窗别自己找+1,光下雨天会漏水就够烦的了...

请问自己找跟设计师找的差别在于?

比较不会互推责任？

有些工作内容需要2-3个工种之间互相配合的时后有些状况要厘清判断 居中协调 责任归属等 当然是统一最好

1.拆除可以有折扣 我以名目去推断的2.窗户你想省 不用要格子窗 3. 水电可有稍微折扣4. 废弃物清运 请他算一次性就好 不要每个工项都灌讲错 不是每个工项 可以归纳成一项 其他价钱合理

超耐磨木地板真的有点夸张了，把这些比价的时间用来找好的统包商较时在，小心工程开始追加到你欲哭无泪