新店老国宾闲置11年盼不回　地主藏知名饭店家族
2023年10月18日 12:51
记者项瀚／台北报导
裕隆城开幕，新店终于又有电影院。
新店上一间戏院是光明街“国宾大戏院”，历史悠久，是在地人的回忆，但整栋建物已闲
置11年。
经查，戏院过去由天成饭店家族长期经营，土地产权相当复杂，连同周围建物，487坪整
块商业地走向拍卖，最新进度7.95亿元流标。
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▲新店光明街“国宾大戏院”闲置11年。（图／记者项瀚摄）
新店裕隆城开幕，引进威秀影城，让在地人直呼“总算终结10多年没电影院的日子！”
据历史报导资料，新店光明路上有一间老牌戏院“新店戏院”，创立于1950年代，之后一
度改名为“伊士曼”，1986年又改称“国宾”。
拥50年历史的“新店国宾大戏院”在2009年歇业，2012年曾有新业者短暂接手，但仍在同
年10月谢幕。
整栋店面一路空置，至今已有11年。
一直以来，媒体皆无报导“新店国宾大戏院”的长期经营者、建物和土地产权。
《ETtoday新闻云》追查发现，过去戏院的经营者即为天成饭店集团家族成员，“伊士曼
育乐事业”公司就登记在戏院处，负责人即为天成董事长张茂松。
天成家族被称为台北神秘大地主，张茂松是集团已故创办人何朝家的女婿，早期只是基层
警员，与何朝家女儿相识后进入天成饭店，一步一脚印地打拼，最后成为集团掌门人。
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▲“新店国宾大戏院”的建物属未保存登记，土地产权相当复杂。（图／记者项瀚摄）
另一方面，经查“新店国宾大戏院”的建物属未保存登记，土地产权相当复杂。
简单来说，包含该戏院在内，光明街多栋建物同时座落在同一笔地号，而这笔土地广达48
7坪，所有权人除了伊士曼公司，还有多位自然人。
2019年时，有地主提出共有人变价分割。
也就是说，因同一地号有多人共有，其中就有人主张拍卖，而所得价金就按比例分回，不
过一直未成功脱标，最新进度是去年11月，3拍约7.95亿元流标。
据当地里长张添财说法，与新店光明街较有地方连结的是何文雄，即为创办人何朝家另一
位女婿。
记者联系上何文雄的夫人，她说：“早期戏院实质经营者就是何朝家，张茂松还曾协助过
排片事宜，至于最终为何歇业，时间太久以前了，不太清楚。”
宽带房讯发言人徐华辰指出，此次拍卖仅有土地，不含地上物，估不论地上物占用兴建的
缘由为何，后续接手势必得花许多时间、金钱在排除地上物部分，顺利拍出的难度高，而
天成饭店家族成员身为共有人之一，也算是被卡住了。
张添财补充，天成饭店家族是光明街大地主，很多摊贩都是跟他们承租，1楼店面每月约4
~5万元，此外还能见到天成体系的小事业体，例如面包店等等。
https://house.ettoday.net/news/2604421