内需型商圈房东稳稳赚　七张站低调药局夺新北店租王
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▲2022年新北市店租王出炉，由新店七张捷运站口的“佑全药局”以每月24万元夺下。（
图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
2022年新北市店租王出炉，由新店七张捷运站口的“佑全药局”以每月24万元夺下。
信义房屋房仲表示，七张站住宅量体大，区域空置率维持低档，也足以支撑较高的租金。
第二名则为诚品生活板桥店对面的“珍环馔”旗舰店，每月租金21万元。
据实价登录资料，2022年新北市租金最高的店面位于新店区北新路二段，每月24万元，现
为“佑全药局”。
第二名在板桥区中山路一段，为“珍环馔”旗舰店，这2笔高总价店面都不在观光型商圈
，且都紧邻或靠近诚品生活百货，形成有趣的巧合。
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▲2022年新北店租王在新店，每月租金24万元，单价突破4000元 。（图／住商机构提供
）
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，这2笔租金单价都符合区域行情，而观光型商圈受
疫情影响深，观察近期高总租的店面都以周边内需市场为主力。
郎美囡指出，“佑全药局”就位于捷运七张站2号出口处，坐落家乐福生活圈，生活机能
相当成熟。
她说，新店七张站是许多自住型买方会锁定的区域，这几年发展话题不断，除了宝高智慧
产业园区，诚品也将在裕隆城开设全台最大的旗舰店，不仅有内需市场，未来能吸引其他
区域逛街采购人潮。
信义房屋新店七张店专案经理叶秝宏补充，七张站周围有不少大楼建案，住宅量体大，店
面效益佳，也足以支撑较高的租金价格，当前空置率也颇低，但行情最高的并非2号出口
周边，而是1号出口正对面一带。
另外，2022年店租亚军就位在诚品生活板桥店对面，离捷运府中站相当近，附近餐厅、饮
品、服饰零售等店家多，是板桥的热闹地带。
郎美囡表示，府中生活圈过去为板桥火车站旧址，发展成熟、生活便利性高，且靠近新板
特区，但房价相对低，因此成为购屋热点，平日上下班人潮多，故能吸引店家以高总租进
驻。
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