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Omnitrix (Sweet＆Guilty)
2025-08-08 11:38:24新庄副都心首座国际级建筑师操刀顶办！4强联手高规格打造“国家壹号广场”
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工商时报 蔡惠芳
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首尔汝矣岛已确立韩国金融枢纽的地位，持续吸引全球及本地的重要金融业 租户进驻。
图／蔡惠芳
门面就是实力！被视为国门地位的新北市新庄副都心，可望有首座由国际级建筑师操刀的
顶级办公大楼问世！兴富发建设指出，兴富发看好新庄副都心的国门经济实力，将全面拉
高规格，结合全球五大建筑师事务所巨擘Aedas，以及顶级奢华饭店御用G.A Desing、日
商营建龙头之一的台湾大林组，共组国际团队，师法东京、首尔的成功经验，打造“国家
壹号广场”，可望改写副都心天际线。
前进韩国首尔的三大核心商办CBD商圈，即可感受到亚洲主要城市正展开一场经济赛局，
从首尔东京看台湾，下一座国门经济中枢，最具潜力的明日之星，即聚焦在副都心。
建商指出，首尔与东京作为亚洲两大经济强市，聚焦金融、科技及国际贸易三大产业战略
，作为国家战略的门面，在强大国家政策支持、府院部会进驻之下，已跃居为财团争相插
旗的重要据点，象征著国家经济力与动能。
韩国仲量联行JLL研究部主管Veronica Shim表示，以首尔汝矣岛来说，自1970年代起即在
政府主导下规划为金融特区，长期发展受限使其定位稳固。这里聚集韩国交易所、金融监
督院等关键机构，因此吸引大量金融相关企业如资产管理公司、银行与证券公司进驻，是
韩国主要的金融枢纽之一，更已确立韩国金融枢纽的地位，持续吸引全球及本地的重要金
融业租户进驻。
Veronica Shim表示，至于首尔的中央商业区（CBD），主要由财阀总部、大使馆、商业与
投资银行组成，是最成熟且最具规模的市场。随着该子市场目前出现大量新增供给，其区
域范围也正在扩张。另外江南，是最新兴的主要办公子市场。由于开发受到限制，德黑兰
路（主要建筑集中道路）几乎没有空地可供新建，因此开发空间有限。该区的主要租户包
括资讯科技、创投基金、化工、健康与制药公司。
建商指出，新庄副都心更拥有强大的交通枢纽优势，邻近商业聚落、A4副都心站，在借镜
东京、首尔发展经验下，近年已汇集不少产业进驻区内，设立总部大楼，新庄副都心商办
需求也逐年攀升，“台湾纺织股王”儒鸿、及中悦建设、丽宝机构、佳能、四零四、勤诚
兴业等企业，纷纷进驻购地兴建总部，投资额超过400亿元。
北侧一带的精华商业区，也是不少重量级住宅和商业开发案，包括宏汇集团、远雄集团、
宝佳机构、宏普建设、中悦机构、元利机构、兴富发建设、大陆工程、太子建设、皇翔建
设、联邦集团、宏泰集团、乡林建设、丽宝建设、三发地产进行商业或住宅开发。
副都心内有行政院新庄联合办公大楼、国家电影及视听文化中心、新庄北侧知识产业园区
、捷运商城及中港大排河廊改造等政府与民间合作重大建设。综观副都心的轮廓，几乎已
开发完成75％，商用不动产市场也进入主升段，在各项重大建设已陆续到位，未来爆发力
可期。
兴富发最新力作“国家壹号广场”正酝酿登场，并结合Aedas、日商台湾大林组团队、及
国际知名奢华饭店御用的设计公司G.A Design，以四强联手之姿，将全面升级豪办规格，
打造ESG旗舰企业总部。
我大新庄威武，准备起飞了吧！？