→ rahim03: 他那个+25%+土管 有点模糊 218.173.70.236 09/19 20:37
→ rahim03: 不过这个案子当年高嘉瑜就一直追打了 218.173.70.236 09/19 20:37
→ rahim03: 也不是郝龙斌任内核准的 218.173.70.236 09/19 20:38
→ rahim03: 是马英九 218.173.70.236 09/19 20:38
→ rahim03: https://tinyurl.com/k47k3mnp 218.173.70.236 09/19 20:38
其实中泰宾馆这个案子要分两个部分，第一是土地使用分区变更的回馈部分，第二个
才是容积奖励。
首先就土地使用分区变更的部分，中泰宾馆（文华东方前身）民国84年由第三住宅区
变更为商业区，配合当年公告的商业区通盘检讨规定，容积率由225％调至420％，但
须回馈市府20％土地、兴建公园、代金等。这部分在当年是没有任何法律规范，所以
只能由都委会审议决定，但107 年 1 月 11 日台北市政府制定了台北市政府受理都
市计画、都市设计及都市更新回馈、捐赠作业要点，在此之后就须依此作业要点办理
。
今天有问题提的是，中泰宾馆对于商业区的420％容积率不满意，要求提高至445％才
符合经济效益，提案增加25％容积率，经2次都委会讨论都委会要求业者回馈街道美
化、造街、维护公园及旅馆、展示中心使用；而这很明显地跟该作业要点第三点的
规定不符，因为根据该要点的规定，都市计画变更案的馈方式就只有土地，代金，楼
地板方式，根本没有什么回馈街道美化、造街、维护公园及旅馆、展示中心使用这种
模式，所以这里显然是有问题的。
参、 都市计画、都市设计及都市更新回馈、捐赠类型之顺序评估，依下列原则办理：
一、 都市计画变更案（以下简称都计案）
(一) 土地。
(二) 代金：回馈面积过小致无法回馈土地者，应以市价查估计算。
(三) 楼地板：经本府相关单位评估有楼地板空间使用需求者。
二、 都市设计审议案（以下简称都审案）
(一) 楼地板：符合台北市土地使用分区管制自治条例第八十条之一及八十条之二规
定者。
(二) 代金：楼地板未达公告之规模，或经潜在受赠单位评估及都发局研商会议确认
无使用需求者。
三、 都市更新事业计画案（以下简称事业计画案）
(一) 楼地板：申请捐赠公益设施容积奖励者。
(二) 经费。
台北市议员高嘉瑜、王威中早就对本案有所质疑，甚至召开记者会说明，认为台北市
政府图利中泰宾馆，并要求北市廉政委员会重新调查。
https://reurl.cc/Nl2A85
我是觉得啦!如果民众党嫌自己的敌人不够多，可以继续主打这点，甚至要求检调进
行调查，我就等著看蓝白捉对厮杀，血流成河!那就好玩了!