1.转录标题︰
卢秀燕拒台中州厅中央代管 原来有内幕！
1.转录网址︰
https://udn.com/news/story/7325/4343407
2.转录来源︰
联合报
3.转录内容︰
台中州厅拒绝成为“国美二馆”文化部表示遗憾，这场合作看似中央、地方的政治角力，其实引发基层反弹最大的主因是“文化部补助1.29亿元修缮，就可代管30年”。换算之下，等于每坪1.6万元“贱租”给中央30年，这是“割地赔款”是不合理合约。
从经济面和数据面分析，前市长林佳龙和文化部签约备忘录的目标是要修缮州厅，根据台中州厅活化计画，总经费6.3亿元。
但真正用于州厅硬件整修只有2.14亿元，按中央6成、地方4成出资分配估算，文化部仅出资1.29亿元就要接管“台中州厅园区（含旧税务大楼、旧市议会）”30年、约7800坪，甚至还替特定民间蒐藏家规划美术馆空间，这算盘打得可精明！
房地产业者指出，现在内政部不动产交易实价查询，看似没落的台中市中区土地，一坪都成交都50万以上，自由路、台湾大道口最近有大楼新建案推出，成交价每坪28-30万元间，中区新建案首次站上三字头，再度拉升区域行情。
这块土地在20、30年前是精华地段，对面就是旧远东百货，当时周边商场林立，区域或落后面临土地所有权人整合，花了好几年才谈妥。据了解，这块建地约400多坪，建商取得土地价格每坪破70万。
当地里长都说，中区虽是旧城，“老屋价值连城，土地是金”，就因地价高，老屋主都不卖地，是都更难度之一；而让地方最反感是“中央以修缮国定古蹟名义，实际是便宜租土地、拥主导权”，极不合理。
中区缺的是“人潮驻留”，卢秀燕必须提出“2.0版旧城新生”计画，并且立即动起来，才能破除各界对她一句“不做人细汉仔”的政治情绪语言的反感。
若以台中州厅为“圆心”，往北1.2公里到台中公园、往南1.3公里是台中邢务所官舍群和绿空铁道南段，以整个“大街廓计画”整体规画复刻“小京都”都市设计前瞻性，才能重现区域特色，但也不能只靠文化局单打独斗，观旅、交通、建设、都发、经发等局处都要一起动起来。
“旧城新生、中区复苏”也不是林佳龙的专属口号，这是蓝、绿执政都该致力的方向，新建案推出了，表示中区复苏已露出曙光。
今年大智路打通后，周遭业者均乐观认为，将为当地发展再注入新活力，就看卢秀燕团队有没有行动力，让“中区复苏”不再停留一直是口号阶段，而是耳目一新的城市景象。
4.附注、心得、想法︰
林佳龙留了一屁股债
中央现在又想要趁机占便宜
真的很扯