全国租金中位数8,600元！新成屋比中古屋贵2成 电梯宅再贵2至3成
2026-08-13 17:19
经济日报 记者胡顺惠／即时报导
内政部13日公布2026年上半年租金统计，全国租金总价中位数为8,600元，较上期微增1.2%
，不过从区域来看，约6成县市租金中位数没有变动，近8成行政区租金也未成长，整体租屋
市场仍大致维持平稳。值得注意的是，房屋新旧、有无电梯对租金差距明显，新成屋租金普
遍比中古屋高2成以上，电梯大楼也比公寓贵2至3成。
内政部地政司司长林家正表示，暑假是学生租屋旺季，也有许多青年毕业后进入求职、租屋
阶段，为回应青年租屋资讯需求，内政部自114年起每半年公布一次租金统计，今年上半年
已是第五次发布。
本次统计以今年3月底租金补贴有效租约为样本，共83.3万件，比上期增加11.6万件。从全
国来看，租金总价中位数为8,600元，较上期增加1.2%；若观察上期已有统计的293个乡镇市
区，近8成行政区租金中位数没有成长。
这次统计也首度进一步拆解“屋龄”及“楼高”对租金的影响。屋龄分为0至5年新成屋、6
至30年中古屋，以及30年以上老屋。统计显示，新成屋租金普遍比中古屋高2成以上，中古
屋又比老屋高约1至2成，显示屋况新旧对租金有明显影响。
建物型态则区分为5楼以下公寓及6楼以上电梯大楼。以整户及独立套房来看，电梯大楼租金
中位数普遍比公寓高2至3成；相较之下，分租套房、雅房受到建物型态影响较小。
另一项重要变化，是内政部本次首次公布“租金单价”，以租金总价除以建物专有面积计算
，让租屋族除了比较每月总租金，也能进一步了解每坪租金行情。不过，租金单价目前仅公
布整户及独立套房，分租套房、雅房因使用面积多为估算，且客厅、餐厅等公共空间是否计
入各案不一，因此暂未纳入。
内政部统计处处长吴佩璇表示，从租金补贴效果来看，全国租金补贴占租金中位数约41.1%
，举例来说，如果每月租金为9,000元，平均可获得约3,690元补贴，超过半数补贴户可减轻
约4成租金负担，经济或社会弱势户减轻幅度更超过5成。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/9689780
台湾租金真的很便宜耶
薪水高租金低根本穷人天堂
补充资料来源
https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/E1080