1.媒体来源:
ETTODAY
2.记者署名:
记者项瀚／综合报导
3.完整新闻标题:
预售市场持续低迷　6月交易量重挫82%
4.完整新闻内文:
预售市场买气持续探底，6月全国揭露量仅3118件、年减17%，较2024年同期重挫82%。信
义房屋专家表示，预售交易量已连续18个月低于5千件，其中双北相对抗跌，中南部跌幅
更深。
最新实价登录资料显示，今年329、928档期均未见旺季效应，6月全国揭露量仅3118件、
年减17%，较2024年同期重挫82%，且已连续18个月低于5千件，其中双北相对抗跌，中南
部跌幅更深。
进一步观察各县市，台北市6月揭露359件，较去年同期减少6%，较2024同期仅减少5成；
新北市则是785件，年减9%，双北地区相对稳健。
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▲七都预售揭露件数变化。（AI协作图／资料来源：信义房屋，记者项瀚制作，经编辑审
核）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：“台北市是预售市场表现最稳定的区域，主
要过去房价上涨不像中南部凶猛，且台北市土地取得不易，有些个案短期间可能不容易再
看到类似条件，加上股市上涨带来的财富效益，因此北部有表现的个案数量比较多。”
减幅较显著的则是台中市与高雄市，台中市6月482件，年减22%；高雄市162件年减49%，
且较2024同期2559件减少94%。
曾敬德表示：“中南部地区的预售产品，虽仍具有分期付款的概念与优势，但现在房市已
经进入盘整期，民众没有不买会更贵的预期，这些区域短期预售涨势惊人，消费者难免选
择观望，可能现在买或晚点买都差不多。”
不过，曾敬德也表示：“中南部有少数个案开始调整价格，倘若价格调整后可以吸引买气
，也可以确定短期价格的底部支撑。”
值得关注的是新竹地区，今年6月预售交易量达204件，年增119%。馨传不动产智库执行长
何世昌表示：“新竹预售量增，主要是因为去年基期实在太低，若对照前年数据，今年6
月减幅仍高达近8成。”
何世昌表示：“新竹过去房价涨幅为全台最大，如今投资买盘全退场，预售价格调整空间
有限，也使得自用买盘缩手，另一方面虽然竹科人口收入高，但这些族群对财务配置也相
对敏感，现阶段股转房的效应尚未明显出现。”
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