房市寒流谁在买房？联征数据曝主力：领这种月薪的人
经济日报／记者游智文／即时报导
房市寒流中，什么族群在买房？住商机构根据联征资料，观察2025年房贷申请人年收入，除
北市外，其他五都皆以年收入80万元以内的买盘位居大宗；北市第一名为年收80万到100万
，第二名则是收入超过400万元。
大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶表示，房市买盘回归自住，首购买盘稳居主力，惟北市
高资产族群集中，在全台去年经济表现强劲之际，刺激金字塔族顶端人口的置产意愿。
根据联征中心资料显示，2025年全台申贷人的年收入结构中，以60至80万元者占比达到16.6
％最高，其次为40至60万元、80至100万元两大族群，他们分别以占比15.2％、15％次之。
综观北市之外的五大都会区，申贷人年收入前三名结构皆集中在40至100万元这区间，其中
五都购屋人年收入占比最多族群，都是年收入60至80万元者，显示年收80万元以内、月薪6~
7万的首购年轻族群，为房市买盘主力。
赖志昶表示，央行推出第七波信用管制措施，加上银行因水位问题限贷，仅有首购族群较不
受贷款审核压力，令此类族群宛如手握“免死金牌”，能在房市趋冷环境之下顺利置产。
值得注意的是，全台房价最高的北市，其购屋族群结构明显与全台不同，以年收入80至100
万元者占比最高，并以年收入逾400万元的高资产族群次之，第三名才是在全台与其他五都
皆独占龙头的年收入60至80万元族群。
住商不动产北市区协理钱思明补充，北市房价高，加上房贷管制，除非有极强资产实力，或
有财富传承的晚辈，才较有余裕能入手北市房产。
另一方面，去年全台受惠于半导体与科技产业加持，经济表现强劲，金字塔顶端人口面临全
球局势诡谲多变，多有置产抗通膨的想法，因此在股市收获满满现现金后，投入较稳定的台
北不动产市场。
https://house.udn.com/house/story/123589/9440212?from=udn-indexnewnews_ch1025
年薪八十万就买得起房
台湾买房也没多难呀
鲁空真的鲁