李四川曾允诺北市研议住三调高基准容积率 蒋万安答询曝进度
联合报／ 记者
林丽玉
北市都更进度慢，主因之一是“住三”基准容积率只有225％，相比新北板桥、新店等高
达300％算偏低。前副市长李四川去年总质询霸气承诺将研议提高到300％。北市都发局表
示，本月正招标委托案研议，预计一年完成。不过有议员发现，因研议调高基准容积许多
准备谈都更的案子都停摆。
北市长蒋万安今赴议会施政报告，议员詹为元说，前副市长李四川去年底霸气说要研议北
市住三基准容积率从225%，调高跟新北板桥等一致的300%，尽管李已请辞去选新北市长，
当初的承诺还在吗？议员汪志冰也说，基准容积25年没变，台北市首善之区需大破大立，
北市从上看下来非常难看，这不是蒋万安当市长、或未来高升想看到的。
蒋万安表示，议员大家还是都很怀念川伯，北市府会去深入评估研究，如果可行当然会放
宽，可以带动更新速度，但需要专业评估。包括民生社区部分，也会会纳入评估。
詹为元也说，自从市府允诺要研议调高住三基准容积率后，他选区许多正准备谈都市更新
的案子都停下脚步，因许多民众期待基准容积从225调高到300，谈都市更新的条件会更好
，给民众更多期待，导致现在很多都更案脚步暂缓。
汪志冰也提到，希望市府能针对住三基准容积务实检讨，因为许多民众听到都充满期待，
因为不是每个房子都是危老、海砂屋，政府如果能听到民众的心声，像李四川那样，希望
让台北市的都市建设与时俱进。
北市都发局长简瑟芳坦言，基准容积率的放宽，还是要考量环境的容受力，甚至土管除住
三，住一、住二是不是也要一并检视，这涉及全市一致性问题，还是要全面检视，尤其现
在台北市的都市更新，还是有推防灾型都市更新，给予30%的容积奖励，这部分新北、中
央都没有。
https://udn.com/news/story/7323/9431995
(300-225)/225*100=33.3%
容积率增加33%比现有30%容积奖励还多，根本图利台北市民