脱北潮煞不住！台北市10年蒸发一个大安区 19万人改当“这里”人
经济日报／ 记者朱曼宁
近年来房价高涨，大台北地区人口板块出现转移。住商机构根据内政部统计，台北市2016~2025年的十年之间，净迁出人口高达27.1 万人，已接近整个大安区人口；反观邻近的新北、桃园市，分别净迁入 9.6 万、19.1万人。
大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶指出，台北市除高房价推挤年轻族群之外，还有外县市捷运机能逐渐健，以及近年来TPASS通勤月票等政策助攻，让“脱北者”人口日渐增加。
根据统计，台北市近十年人口流动呈现明显震荡，在疫情前台北市每年约迁出2万余人，至疫情期间则出现大量迁徙，最高峰出现在2021年，当年度净迁出人口高达7.6万人，至2022年则稍微放缓，并于2023年出现人口短暂回流 3.5 万人，但2024 年起北市人口再次转为负成长，于2025 年净迁出人口更扩大至 4.4万人。
住商不动产北市区协理钱思明分析，观察台北市人口历年变化，于疫情期间因边境管制，导致不少市民因滞留海外2年未入境而遭到除籍，随着之后国门大开，涌现出一波“复籍潮”，但仅是昙花一现，于近年来受高房价所累，市民脱北情况加剧，致使十年来总计流失27.1万人，象征台北市移出一整个大安区（约 28 万人）的人口规模。
值得注意的是，桃园市十年来净迁入高达 19.1万人，新北市亦有约9.7万人的净迁入表现，两都合计净迁入近29万人，几乎等同于台北市十年来流失人口的缺口。
赖志昶补充，新北市与桃园市能吸纳脱北人口，关键在于房价，其中前者部分行政区房价仅约北市一半，后者房价甚至仅约北市的三分之一，加上2023年起TPASS通勤月票上路，以及新北、桃园捷运交通机能逐渐完善，大幅降低跨县市通勤成本，吸引不少买不起北市的年轻首购族群，愿意以“时间换取空间”，移居外县市再通勤进北市上班。
赖志昶提醒，台北市虽拥全台最丰富资源，但“台北居大不易”，已成人口结构性问题，若北市仍无法解决居住负担过重的现实问题，人口沿着交通往外县市移动的趋势将势不可挡，而长期人口流失，将实质影响首都税收，更令其竞争力与未来性下滑，将是未来市府执政不可忽视的一大警讯。


北部三都近十年净迁出人数。资料来源／住商机构
我漂向北方，别问我家乡。～～～～～～