媒体 中天 记者 纪鸿祥
三立买埔心牧场　网质疑：不存在的影视圈区变更土地暴赚100亿
民众党立委黄国昌爆料，三立集团以26.6亿，2018年底自味全买下26公顷的埔心牧场后，桃
园市政府2019年1月就把细部计画做好，同年5月内政部也核准变更，从中央政府到时任桃园
市长郑文灿“一路开绿灯，一条龙快速服务”。对此，行政院长卓荣泰、财政部国产署都澄
清。不过，网友质疑“用不存在的影视圈区变更土地暴赚100亿！”
对于黄国昌的爆料，行政院长卓荣泰回应表示，他光看文字描述虽看得懂，但需进一步知道
是何事何人。
财政部国有财产署今天（14日）回应，国产署依国私共有土地处理原则规定处理此案，并无
报载所称“三立影城股份有限公司变更埔心牧场土地使用分区，并跳过国私共有土地优先购
买权的国产署”情事。
不少网友都提出各种质疑，认为有国土大放送嫌疑，在监院不敢调查下，真值得在野立委与
全民共同努力。
“黑色之声”脸书粉专今以“用不存在的影视圈区变更土地暴赚100亿！”为题发文，列出9
点质疑。
1. 2018年底，三立花26.63亿一口气买走埔心牧场土地68613坪，每坪只花3.8万元 左右。
2. 原本那块地早在1993年就想变更成“产业游乐区”，要真的要开发，还得跑细部计画：
一堆法定程序才能盖东西
3.味全集团持有该土地，20几年来不断申请都市计画变更要改成休闲游憩，20几年来政府从
没核准过。
4. 夸张的是，2019年三立跟外面说要弄个“影视园区”，搞得好像政府真有这种分区；但
官方核定的细部计画书里，分区名称还是“产业游乐区”，根本没“影视园区”这东西
5. 更扯的是，他们用前瞻基础建设特别条例第11条的“直行变更”，从2020年12月到2021
年3月不到半年就从地方跑到中央过关，公开展览、公听会啥的全都省了
6. 其实中央前瞻计画里根本没列要在桃园盖什么影视园区。
7. 变更后周边地价狂飙到18.7万/坪，6.86万坪粗估赚破100亿。
8. 这块土地有一半以上是国有地，结果变更完后的开发利益全部给三立。
9. 味全卖掉牧场当下也就赚差不多10亿，但后面这波地价飙升才是三立真正的暴利来源，
讲白点，他们用看似合法却根本没在前瞻里的理由抢快变更，最后获利百亿，过程短又快，
谁看了不心惊 ？
https://ctinews.com/news/items/9pWzjRQKWv
不必去查 查无不法