黄仁勋是在静观其变吧…
毕竟北士科这个案子今天终于有了新进展
李四川也已经证实会计师审查已经完成
解约金金额也确定，新寿与市府的部分算是收尾。
照理说，这件事到这里应该能进入下一阶段：
市府要怎么跟辉达谈出一个合理的权利金。
事实上，最早的说法里有一个关键传闻：辉达当初可能是愿意给新寿140亿。
这代表一件事：北市府的议价空间，其实很大。
如果真有这样的潜在价格，那市府今天签给辉达的地上权金额，就不应该只是沿用当年疫
情时期新寿投标的低价。
大家不要忘了，2021年那时候疫情正严重，外商投资停摆、企业资金紧缩，北士科的那两
块地根本没人要，才会出现“新寿标到”的情况。
换句话说，当时的新寿是“唯一愿意冒险下标的人”。
三年后情势完全不同，辉达要进驻、整个区域翻倍升值，
更有趣的是，外界一度传出“新寿开价100多亿”的数字，后来李四川自己承认，那只是
他“放出来的风声”，新寿从头到尾根本没开过那个价。
既然如此，现在的“百亿”其实只是市府自报底价，
真正能谈的空间，恐怕比想像中还要大。
像CBRE《2025资料中心市场报告》提到，
亚太区的科技园区、资料中心用地，因为稀缺和基础设施完善，通常都会出现5%到10%的
租金溢价。
换句话说，对高科技企业而言，地点稳定、安全、接近供电网络的地，就值更高的价。
那北士科这块地何尝不是同样道理？
只是现在北市府面临一个抉择：到底是要压低权利金，开超优惠条件给辉达？还是要依照
行情开出百亿以上的权利金，请辉达支付？
站在台湾社会的立场，辉达付这百亿才符合公益性，否则只有科技巨头受惠，成本却是老
百姓共同分担
就怕蒋万安决策只站在自己立场，为了帮自己脸上贴金，一下子就把公家财产便宜交出去
了