107亿是怎么算的也很少人说明其实也不清楚
我们从资料上可以看到
T17 土地面积 6915坪 允建容积 20764坪
T18 土地面积 4852坪 允建容积 14555坪
根据新闻新寿估价140亿 其中107亿是预期收入33亿就是原本根据市府资料，新光人寿在
北投软桥段 T17 与 T18 街廓的地上权案，截至目前缴交给市府的金额，包含实缴权利金
29.9328亿，以及已缴土地租金2.799亿（111到114年），合计32.73亿元，尚有约14.1亿
元权利金未缴。
所以新寿应该是假设可以租50年（实际上当然更短）
并假设满租都租出去。最后再打个折扣就会得到一个可能的未来期望收益。
简单计算回推
因为使用50年 总共35319坪
分子107亿
分母50年*12个月*35319
所以租金估计价格每坪回推估计为 504元
台北市商办一坪可能是850-1950元
以上提供参考 至于合理价格是多少 当然还是买卖双方可以接受即可
※ 引述《ANava (只发优文)》之铭言：
: 若新寿T17、18遭“强制解约”？北市府强硬：履约保证金全没收
: https://udn.com/news/story/124626/9063600
: 联合报／ 记者杨正海／台北即时报导
: 北市府拟以“新新并”为由与新寿解约T17、T18，北市法务局今表示，如果新寿因合并
而
: 消灭，新寿公司必须“先取得北市府书面同意”，这是合约明文规定。
: 另外，针对新寿认为“新新并”被强制解约，蒋万安昨说，如果是那样就不是合意解约
，
: 其实是目前Ｔ17、T18这三年多以来闲置、荒烟蔓草，并没有任何实质开发行为。
: 北市府表示，依合约规定，若可归责于对方，导致契约中止，可没收履约保证金，目前
: T17的履约保证2.19亿元、T18是1.46亿元，共3.65亿，且已经缴付的地租也不退。至于
新
: 寿已缴交的权利金，市府认为这部分可依比例退还，至于比例是多少，会再和财政局、
地
: 政局讨论。