: 推 berryc: 32亿50年后连本带利140亿，这年化报酬才 36.224.221.175 10/10 12:13
: → berryc: 3%左右、笑死 36.224.221.175 10/10 12:13
: → berryc: 欧印中华电信也差多，还省一堆精力 36.224.221.175 10/10 12:14
: → berryc: 差不多 36.224.221.175 10/10 12:14
这种说法感觉是混淆现值和终值的概念
(有兴趣的可参考 https://rich01.com/pv-fv-annuity-formula/ )
现值32亿以年化报酬率3%计算50年后终值140亿,那现在还是只值32亿阿,
也就是说,
市府现在退还新寿32亿,新寿拿去投资其他年化报酬率3%的标的,
一样可以在50年后得到140亿,
那如果现在给新寿140亿,新寿拿去投资年化报酬率3%的标的50年后就变成613亿!?
话说回来,如果40亿花3年变成140亿,年化报酬率是51% !!!
如果那块地可以盖商办商场甚至住宅,不做任何限制,相信投标者众,得标价格也会很高,
之所以不断流标就是因为用途有限制又不能素地转让,才会让新寿最后用44亿得标,
现在如果让新寿挟辉达以令市府更改契约让土地可以素地转让,
对于当初其他愿意以更高价投标可素地转让的土地的厂商本身就不公平,
而中间可能产生的价差就会变成图利罪的标的,
而这个图利标的追责的对象不会是当初柯市府,而会是现在更动契约条款的蒋市府