1.媒体来源:
联合
2.记者署名:
朱汉仑／台北即时报导
3.完整新闻标题:
独／T12背后地主揭密 7大地主其中一处还包括逾10名自然人
4.完整新闻内文:
台北市政府、辉达、和新光人寿之间的三角僵局，到今天还无解，尽管今日的最新焦点放
在北市府最新端出的T12用地，并且声称已经整合完毕，但据了解，T12土地有两个问题，
其中，据悉实际公顷数只有2公顷多，不见得符合辉达要求3公顷以上的需求，而比起这个
，另一个更大的问题，在于北市府是否已成功完成地主的整合，以及土地征收。
知情人士透露，T12的用地大部分由7位民间地主持有，其中一位民间地主（法人），实际
上还包括了十几位自然人地主，要整合这么多人的意见，并非容易的事。
新寿在中秋节前发了一篇长达千字的声明稿之后，中秋连假之后“消音”，业界人士认为
，新寿许多的不动产物业的安检、或是兴建中建物的使用执照，只要是在台北市，都需要
由市府来核发，这也使新寿在发言空间上，先天就大受限制，因此连日来的话话权重回到
北市府。
针对内政部长刘世芳今天表达内政部的立场，其中特别提及土地是否移转给辉达，可由北
市府自行决定。新寿解读，所谓可由北市府决定，其实也包括由新寿可直接移转T17、T18
给辉达，并不是只有北市府可移转T12给辉达，但北市府却一直坚持不同意前者，也令新
寿深感无奈。
而对于外界流言、政坛人物抨击新寿先前是因为没钱，才放任北士科T17、18空地3年，业
界人士指出，新寿的RBC是205%，即使二年前新寿RBC未达标，但一年保费收入约1800亿至
2000亿元的新寿，仍能拿得出现金来盖厂房。
一位知情人士则透露新寿原有的计画，“甚至连建照都已取得”，已准备要动工兴建。据
透露，新寿在和辉达接触之前，原本已有盖五座厂的蓝图，面河2栋、后面3栋，楼高均在
10层以上，当时了解新寿盖厂规画的企业集团，有好几家国际大厂跑来接触，其中有一家
大厂甚至要租全栋，但之后因为辉达看中了T17、18，也使新寿先搁置原先的5栋厂房专案
，专心和辉达协商，而处理此案的美国辉达总部，共有4位美国籍高层在处理全球设厂事
务，先前亲自来台，且中间的交涉协商，也全都由新寿和美国辉达总部对口。
据悉，当时辉达之所以要求自建，其中一大原因也是有政治考量，也会担心类似晶华城案
的盖到一半使用执照却不发的问题，因此最后决定全部自建，不委托新寿。
据了解内情的人士指出，辉达不会因为在北市设不了厂，就放弃在台湾设厂，因为辉达之
所以想来台湾设置研发中心，“看重的是台湾的人才薪资水准没有美国那么高，或是配合
程度都比美国来得强。”因此，即使先前辉达执行长黄仁勋最想要的是在台北市的T17、
18，若此案告吹，未必就会离开台湾，而是移转到其他县市，尤其是高雄市先前曾很积极
争取，也许之后会有“败部复活”的空间；此外，辉达自己也有其他的备案，但不会是由
印度等地来替代台湾，因为两地各有辉达在意的不同特质。
这场上演近两周的连续剧，本周应该会出现决定性的转折，对新寿而言，已经作好了“破
局”的准备，即使最后无法和辉达谈妥交易，但至少可以马上投入兴建厂房，因为现在的
情况，是新寿动弹不得，但权利金仍要照付给北市府。
对新寿而言，倘若按照现行北市府所提出的40亿解约金条件把地还北市府，一定会小股东
告背信，首先，新寿当初就付了38亿元权利金，再者剩下的2亿连付这几年的利息都不够
，更何况在新寿未违约的情况下把土地退给北市府，断送未来50年的租金利益，被告背信
的风险可想而知。
也有业界人士笑称，辉达来台北市，台积电和联发科应该会感受到很强大的人才竞争力，
但现在若辉达不落脚台北市，跑到别的地方，对这两家公司而言，可说“警报解除”，至
于相邻的仁宝，可能会很失望，“因为没有辉达作邻居了”。
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