※ 引述《a96385245 (Einszwei)》之铭言：
: 经济日报/陈佩嘉
: 北士科地上权案 三赢局面演变为三输
: 新光人寿位于北士科地上权案，因台北市政府、新寿与辉达，无法在三个方案中取得共
识
: ，濒临破局，新寿已做好心理准备“走自己的路”，不过因开发时程延宕，恐无法在20
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: 年期限内取得使用执照，面临遭罚命运，让原本三赢局面，走向三输。
: 辉达今年5月来台风光宣布将落脚北士科，却因为合作备忘录无法符合法规需求，地上
权
: 制度僵化无法应变，让结局开始变调。
: 在这短短的四个月期间，北市府因政治压力，无法大破大立，为辉达开辟直通道，最后
甚
: 至掀出新寿与辉达的商业协议底牌，引发市场譁然。
: 据知情人士透露，因为台北市政府愿意提供的解约金额，与辉达、新寿之间的商业协议
，
: 差距甚大，北市府甚至一度希望新寿出面，向市政府申请预算，再交由市议会审议，让
新
: 寿独自面对市议会及全体市民的压力，最后新寿因身分不合拒绝。
: 在地上权直接移转、先盖后移转、合意解约等三大方案无法取得共识的情形下，破局已
成
: 必然，接下来台北市政府要面临广大市民质疑为何全球最强大的芯片厂无法落脚台北，
新
: 寿要面临无法如期取得使用执照而挨罚，辉达则可能因为无法在台北精华区盖总部，满
足
: 员工及供应链的需求而抱憾。
: https://money.udn.com/money/story/5613/9046981
: 备注：
: 有什么政治压力呢，以下开放作答
地上权直接移转
这个方法是新寿直接把当初标到的地上权转卖给辉达，先不说新寿当初跟台北市府签订的
合约有没有禁止转让的条款，这个转让一旦有盈利，当初拟定这个案子的公务员要不要背
上图利罪嫌疑？看到柯文哲被搞成这样，北市府谁敢担？所以这个方案虽然辉达跟新寿同
意，但是北市府反对！
先盖后移转
这个方案就是由新寿来帮辉达盖房子，北市府监督进度。但是辉达就不乐意啦，我们盖房
子有我们自己的风格，岂是你们台湾人可以懂的？所以这个方案是辉达不乐意。
合意解约
这个方案就是北市府承认违约收回地上权，并且赔付新寿违约金，这部份的问题在于违约
金谈不拢，差了好像有百亿...所以根本没的谈...
基本上，这个案子如果失败对讲晚安是重伤，明年市长选举大概会被一直提出来骂....