独／2百坪商办藏18间套房　其他业主忧：恐成城中城翻版
2025/09/25 TVBS/何宜信
https://news.tvbs.com.tw/local/2999551
https://youtu.be/iT6sGJ6ge_k
高雄市文化中心附近一栋商办大楼，有业主，把一个楼层200多坪，偷偷改成18间套房出
租，由于前段时间，污水管破裂，管委会才知道偷藏了十八个人，不过他们抱怨，向市府
检举后，虽然开罚了好几次，但仍没有改善，因此已经向监察院检举。
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偷藏18间套房的商办大楼，就位于高雄文化中心附近的精华区，管委会说屋主在疫情期间
偷偷施工，还利用网络出租（图／翻摄脸书＠高雄租屋、出租专属社团）
这栋位于高雄文化中心附近精华区的商办大楼，被发现有业主在疫情期间私自施工，将整
层约200多坪的空间改建成18间套房。这些套房装潢高雅，配有完整家具家电、吧台甚至
个人卫浴设备。根据调查，业主透过网络平台出租这些套房，广告内容刻意隐匿确切地址
，直到前段时间大楼污水管突然破裂，才让这违规情况意外曝光。
大楼委员林先生表示，大楼排水系统无法负荷如此多的使用量，一楼只有一个厕所，但违
规改建的楼层却有18个厕所，造成严重堵塞。他提到污水管内经常被卫生纸、内衣裤和卫
生棉等物品阻塞，但相关单位却迟迟未采取有效行动。
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一个楼层200多坪，偷偷改成18间套房出租，由于前段时间，污水管破裂，管委会才知道
偷藏了十八个人（图／TVBS）
管委会对于市府处理速度感到不满。他们于去年3月向市府提出检举，业主虽已被开罚至
少三次，但问题仍未解决。值得注意的是，该大楼各楼层的管理费均为9000元，正常月租
金在4万至8万元之间，而改建成套房后，业主每月可获得超过16万元的收益，却让其他住
户承担安全风险。
林先生强调，这种情况造成大楼出现治安死角和公共安全隐忧。他认为商业大楼内进行这
样的隔间改建，与高雄城中城大火的情况相似，是一颗未爆弹，随时可能危及大楼安全。
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大楼人员表示商业大楼里面，做这样的隔间，跟城中城是一样的，这是一个未爆弹（图／
TVBS）
高市府建管处副处长谢志昌表示，市府已依据建筑法第91条规定，从去年至今年8月底共
裁罚业主4次，累计罚款30万元。虽然业主声称套房内已无人居住，但现场勘查发现，该
楼层的防火门被封死变成房间，原本的玻璃帷幕外墙处可见冷气机和个人衣物，显示仍有
人居住。市府已在8月底要求业主30天内改善，否则将依法断水断电。同时，管委会已向
监察院提出检举，希望维护所有住户的权益。
6.备注:
在台湾违法的成本很低啦 能装死就装死
美浓旗山 那么一大块地 google街景都清楚 也是等上了新闻才处理XD