1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
冠德夺高雄车站公办都更案 总投资规模逾95亿元 预计2034年完工
4.完整新闻内文:
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冠德建设（2520）再夺大型公办都更案。冠德昨（22）日公告，获选为“高雄车站专用区
四、五及商四公办都更案”最优申请人，该案为高雄车站站前第一环圈重大更新计画，预
估总投资规模逾95亿元，预计2034年完工。
冠德建设为公办都更案常客，除了此次拿下标案外，手上还握有台北市中正区行二行三案
、台电南港案、信义儿福B2案、板桥官邸案等，另，在捷运联开案也有所着墨，包括秀朗
桥案、G05案、G9-1案、Y16案等。
冠德建设董事长马志纲表示，集团相当看好高雄发展，与日本森大厦都市企划株式会社合
作，借镜“虎之门之丘”复合式开发经验，打造车站成为不分平、假日都“有人生活、有
人造访”的城市空间。
三块基地规划兴建2.9万坪量体，2栋为地上22~26层、地下6层住办及商业大楼，1栋为地
上31层、地下6层的住宅大楼，除了车专四、车专五加码取得钻石级绿建筑、银级智慧建
筑、二级低碳建筑及美国LEED 黄金级认证外，且承诺额外提供7,500万元建置立体连通天
桥串联至高雄车站3楼天棚。
另，该案纳入冠德集团既有之“天使基金5,000万”计画 ，扶植在地新创产业，并结合所
取得之高雄车站下沉式广场经营权，共同打造主题性吉祥物（品牌）、套装行程，定期举
办活动，形塑具现代机能与永续设计的经贸都心。
高雄市副市长林钦荣指出，高雄新车站广场天棚在去年12月28日启用，行政院长卓荣泰、
交通部长陈世凯宣布高铁南延采“高雄方案”，市长陈其迈正式宣告启动“高雄车站周边
大都更计画”，市府与台铁合作推动火车站附近土地使用，利用国、公有土地来进行开发
，以公带动私人投资，型塑高雄车站成长关键核心区域。
该案区位优势极佳，朝北串接左营高铁科技之心、南向紧连亚洲新湾区5G AIoT创新园区
，链结S廊带发展核心。
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6.备注:
95亿盖29000坪 平均一坪造价32万
八卦酸民: 建商最爱碰风成本 都骗你盖豪宅 一坪动不动25,30万 就是在坑地主