其实就房价高>>购买成本高>>投报率低这样
然后现在提高租客权益，结果其实复杂
新房东的成本很高会涨租应对，不然就放任物件坏掉
老房东则是成本已经摊平，宁愿空也不让人住
房东不玩了？现在的房价年轻人买不起啊，还不是放著
结果就只能是房东高价严审、租客一屋难求被迫通勤
然后花了钱的，有更好的品质吗？我看也不会发生
几乎是多输的局面，政策不能看不到吃不到
要说更应该从根本下手
直接把低度使用也当空屋课重税
供应上来市场竞争自然就汰弱留强
这才是根本之道，而不是一大堆表面功夫。
※ 引述《bluehttp (公鲨小)》之铭言：
: 《租赁条例》偏袒房客！房东总会批：侵害财产自由　没人想当房东
: Nownews 2025-09-07
: 记者张家玮／综合报导
: 内政部在4日提出《租赁条例》将朝4大方向修法，保障300万租屋族权益，包括保障3年
租
: 期、续约时租金涨幅不得超过当月房租年增率、房东拒绝房客申请租金补贴与迁入户籍
将
: 受罚、政府免费调解租屋纠纷，不过也引起房东强烈反弹。中华民国租赁住宅服务总会
直
: 言，此举严重侵害财产自由，根本不像民主国家作法，呼吁政府谨慎行事。
: 内政部预计在月底提出《租赁住宅市场发展及管理条例》修正草案，其中包含4个方向
，
: 房客享有订约及续约合计3年租期，房东仅能因自住收回房屋；续约租金涨幅不得超过
通
: 知，当月房租指数之年增率；房东不得有禁止房客申请租金补贴、迁入户籍等行为，违
者
: 受罚；房东不得有禁止房客申请租金补贴、迁入户籍等行为，违者受罚；租屋纠纷可向
公
: 所申请，免费调解或法律诉讼扶助。
: 修法偏袒房客　房东权益看不见
: 消息一出，房东总会接到大量抗议电话，许多房东透露未来“干脆不要出租了”。有房
东
: 抱怨，经常遇到房客欠租金、破坏家具、违规转租、积欠管理费，甚至还有霸占房屋不
还
: 的“租屋蟑螂”，如果遇到这些房客，处理过程相当耗费时间、精力，需要上法院、打
官
: 司，最后还是要自己吸收水电费跟修缮费。现在政府又要求要保障房客租期、限制租金
涨
: 幅，让房东感到很不公平。
: 中华民国租赁住宅服务总会理事长陈柏勋指出，台湾租金投报率仅约1%，远低于邻近国
家
: ，如果再加上新规定，房东投资回报更低，恐怕引发退出市场潮。他进一步表示，房东
普
: 遍希望可以稳定收租，不希望一直更换租客，但如果遇上恶意租霸，房东却无力解决；
政
: 府若一味偏向房客，形同让房东处于劣势，只能“一直挨打”，长期下来恐重创租屋市
场
: 。
: 不该是只保护房客单边政策　应增订租霸条款
: 陈柏勋说明，现在的公证制度虽然可以作为纠纷依据，但是效力有限，很难及时保障房
东
: 权益。若能扩大强制执行范围，将有助于租屋市场维持平衡，避免修法沦为“只保护房
客
: 、不顾房东”的单边政策。陈柏勋建议，修法应增订“租霸违约强制执行条款”，像是
允
: 许房东在房客欠租时，可以向台水、台电申请断水断电，并将租约公证纳入更强的法律
效
: 力，使欠租终止与其他严重违约行为视同租期届满，避免房东长期受困。
: 资料来源：内政部、中华民国租赁住宅服务总会
: https://www.nownews.com/news/6728027
: 备注:
: 我想当房东