※ 引述《DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)》之铭言：
: 赖总统过于理想化
: 以为高房价是台湾严重的问题
: 1.台湾房价高还是低 ?
: 这本来就有市场机制决定
: 除了双北竹北地区，台湾的房价相对其他发达国家根本不算高
: 抱怨说双北竹北房价高，2025年的加州/东京/香港/都柏林/伦敦/巴黎等 也都很高
: 把市场共识的价格硬打下来，等于是把屋主当成杂质在打
: 我认识好几个硬派死忠的dpp支持者 都因为打房政策变成沉默一族
这里部分认同，如果以首都区来说，台湾跟各先进国家的首都区相比起来，还算便宜.
尤其是国人熟悉的东京，小弟有考虑在东京置产，稍微研究了一下，围绕着山手线的
房地产，涨幅也是很惊人，尤其是山手线左侧以及塔楼.
台湾六都‘核心蛋黄区’房价平均偏高也算合理，毕竟台湾2300万人.
有大约1600万人居住在六都，占全台总人口数约69%多，逼近70%.
但是，有问题的是除了北市全区、新北、桃园、台中、台南、高雄‘核心蛋黄区’外.
连蛋白区连带都跟着乱涨价，那已经超出合理‘通膨’的范围了.
我自己在蛋黄区，除了被蛋黄区现在的高房价惊呆之外，也被蛋白区的超高涨幅惊歪.
例如说以新北为例
AI数据:
淡水区:
约31.8万/坪
莺歌区:
43.26万元/坪
三峡区:
约43.1万元/坪
五股区:
约39.1万/坪
树林区:
约44.22万元/坪
汐止区:
约50.55万元/坪
深坑区:
约36.32万元/坪
某数字房网数据:
淡水区:
约30.3万/坪
莺歌区:
约33.1万元/坪
三峡区:
约37.0万元/坪
五股区:
约40.1万/坪
树林区:
约38.1万元/坪
汐止区:
约41.2万元/坪
深坑区:
约36.0万元/坪
泰山区:
约45.6万元/坪
一家四口，夫妻+小孩，大概需要3房2厅2卫的格局，至少需要30坪
蛋白区的房价，最低也差不多要1000万，贷款800万，分30年
每月要偿还3万，以一位年薪百万的来说，薪水超过三分之一在房贷上面.
重点是，这些蛋白区，很多生活机能根本就匹配不上房价，如我上面所说，这些蛋白区的
涨幅已经超出正常的通膨范围了，你觉得莺歌、三峡平均房价有值30-40万?
: 2.当无壳蜗牛变成屋主
: 当你没房时，就会怨恨高房价
: 当你买到房的第一天，你就会觉得房价还会再涨上去
: 台湾房屋自有率高达7成
: 赖总统打房是玩真的 等于跟7成人过不去
: 所以你有没有发现
: 从 李登辉 陈水扁 马英九 蔡英文 这几任总统
: 嘴巴都说要打房 但政策都在挺房
: 嘴巴打房是为了骗粪青的票
: 政策挺房是为了拿屋主的票
: 多空两边的票都拿 当然高票当选
: 只有赖总统 是真的拿政策在打房
: 从这边不难发现赖总统 有一种虽千万人 只要是对的事 我就硬干下去 伟哉
: 但最后很可能就被屋主用选票教训
: 别忘了 选举是票多赢票少的 买不起房的鲁蛇是少数 有房才是大多数
: 聪明的执政者 会把鲁蛇的声音当杂音
: 给他们租房补助就很好了 我加州房子租人一个月6000镁 秒租出去 用抢的
: 台湾租房还有补助 真的过很爽
: 3.别人恐惧我贪婪
: 一些中小建商资金有问题
: 早就已经有实力派金主在收某些好的建地
: 赖总统打房断金流 现金满手的实力派 就能用2023年6~7折价格收购
: 这跟王朝末期 豪强兼并是一样的道理
: 你看这些被银行限贷断头的 如果是在早一点预售屋可转约时期买的
: 大概率平转或小赔出场 爽到真正的有钱人 哈哈 爽
: 穷者越穷 富者越富 制造无数冤亲债主 这才是真正的不公平
: 以前几个总统 看起来放任房价高涨 其实充其量也只是跟上通膨而已
: 不然用10年线来看，股票黄金涨更多，怎么不打黄金不打股票
: 买房臭了吗 ?
: 新闻里的小夫妻买了一间房，就会努力赚钱去还房贷，造就社会经济繁荣
: 房价日后涨 小夫妻赚 社会经济繁荣赚 建商赚 地主赚 政府抽税赚 大家开心
: 只有鲁空悲愤 你鲁空不想承担风险 不想扛责任 悲愤很合理啊
: 赖总统把鲁空的杂音当成多数人民的声音 恐怕太过于热血和理想化
: 身边有人 应该好好劝劝赖总统 不然连原本支持他的人 恐怕最后都变沉默一族
: ※ 引述《chiafann (NAZZZ)》之铭言：
: : 刚刚看房板有文章上热门 点进去看了一下 原来是新青安开始出事了
: : 有三十多岁的年轻夫妻 上错新青安的车 结果政策不久后一改 马上限贷
: : 然后现在钱拿不出来 苦主表示会被建商以违约要求支付违约金或解约，到时候房子没买成
: : ，还可能把已付款全赔掉
: : https://i.imgur.com/7BRA6i4.jpeg
: : https://i.imgur.com/xczL7E7.jpeg
: : https://i.imgur.com/ajMefBk.jpeg
: : 有没有新青安开始割韭菜了的八卦
真的要抑制房价有一大堆招数啦，愿不愿意而已，连我不是专家的人都能想出一些
涨价归公、囤房税、空屋税一些有得没得来抑制正常通膨外的炒作涨幅.
我自己觉得房价涨幅在3%就差不多了，一方面抗通膨，二方面当作正常的低风险投资.