1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
朱语荞
3.完整新闻标题:
最新市况曝...单周零成交、跑单全离职！“这县市”最惨烈
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最新市况曝...单周零成交、跑单全离职！“这县市”最惨烈
2025/07/10 13:07文/记者朱语荞
根据住展统计，6月的北台湾供给面回温，预售物件推案量比前月增近5成，接近800亿元
。（住展提供）
市调单位公布6月北台湾新案市况风向球，6月灯号维持衰退的黄蓝灯，分数是39.9分，惨
况不见起色，六大构成项目呈现“一升、二平、三降”，预售屋推案量上升，成交组数、
来客组数、待售建案数分数下滑，新成屋户数、议价率持平。
6月的供给面回温，预售物件推案量比前月增近5成，接近800亿元，指标案为新北市新店
区的汤泉建设案，达百亿元量体规模，另有茂德建设在新北市的新庄区、新店区各推出约
85亿元、60亿元总销新案，亦属亮点，还有近10案有数十亿元案量。新成屋户数分数虽与
前月同分，但也微增近80户，整体为200多户。
住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，由于已为上半年最后1个月份，接着来到家庭
出游的暑假期间，加上台风季节、民俗月都将登场，利空因素一波波，再等下去就进入年
底第4季，除非本规划为928档期案，否则6月已是压底线的关键时刻，只得即刻亮相。
需求面依然低迷，追踪指标建案每周平均来客组数、成交组数再降，来客组数为15.7组，
成交组数是1.1组，台北市南港区、新北市林口区和三重区的个案亮点难撑大局，追踪案
中单周出现零交易纪录案，与低于10组的赏屋量体案都达4成，案场等无人，也影响销售
人员业绩，不乏自主结案，离职谋求他路。
待售建案数量居高不下，6月来到1331案，比前月增近30案，去化龟速的房市疫情等同
2021年新冠疫情三级警戒，而房灾却无法防灾。其中又以桃园市销况最为堪忧，增量较多
，不论是中坜区、龟山区的热门地带，或是大园区、观音区的新兴区域，状态皆传惨烈，
卖压不言可喻。
开价与成交价的距离仍未及1成，建商开价已不再创高，实际售价却也无让步空间，令房
价在一定水位。而台北市的议价率高于其他县市，即使首都新案行情破百万元已被市场接
受，但还要更高则背离现况，眼下买卖多在100-~20万元，而万华区、文山区、内湖区的9
字头更传稳定买气，统计新建案平均开价近140万元有其挑战性，演变为稍大的差距空间
。
陈炳辰指出，上半年房市孱弱，近期纷传大咖建商有意真正降价换成交，恐怕确有必要性
，若属实则以落入绝境的桃园市将最有感，特别是二线地区，超涨价码有望回归理性，不
过仍仅为个案而论，当前还没有好消息。目前打房政策、申贷困难的紧箍咒依旧，再面临
美国关税调涨、台币不断升值的不利台湾经济利空，第3季又为传统房市淡季，负向展望
短期不易逆转。
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外劳也没买XD抓最后一个