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1.媒体来源:
公视新闻
2.记者署名:
游騐慈 郭俊麟
3.完整新闻标题:
年收不到150万新青安贷款遭拒 公股银行：未设不合理门槛
4.完整新闻内文:
日前台中有民众因年收不到150万，申请新青安贷款，却遭公股银行拒绝核贷，八大公股银行回应，都依照规定办理，没设不合理门槛。有房屋集团统计，今（2025）年第1季联征中心资料，以年收120到160万，核贷成数最高，将近73%、利率2.36%。不过，年收80万以下以及300万以上，平均核贷成数降到7成，贷款成数都不到8成。
不少买房的首购族，想抢搭新青安的政策上车，但是，到了申请房屋贷款的那一关，却发现核贷没那么好过。
有房屋集团统计今年第1季联征中心资料显示，年收120到160万的民众，能得到最好的核贷成数72.96%。
https://i.meee.com.tw/pHhIgIQ.jpg
台北市庄小姐表示，“政策可以再更好一点，可以让我们觉得，买房不要好像是要很久以后的事情。”
台北市张先生说，“IT产业好了至少大概5年左右，你才大概到年薪120万，30岁以前的有点困难，他们能得到政府的支持。”
据了解，今年第1季全台各年收区间贷款，年收不到80万的申贷族群占多数、来到45.3%，显示年收不到百万者仍是购屋主力。至于年收120到160万的申贷民众，核贷成数有近73%。
不过，日前传出还是有民众，因年收不到150万，申请新青安贷款被拒绝。
房市专栏作家颜博志分析，“目前挡贷情况日益严重，尤其针对15坪以下的小套房，即使你是用新青安，八家公股行库也只有少数几家愿意承贷，愿意贷款给你也要慎防不如预期。”
对于市场上，传出新青安挡贷状况，八大公股银行都发声明强调，只要符合青安贷款资格，或是无自有住宅者都能申请。反观商业金控房贷政策，富邦人寿宣布重新受理房贷业务，优惠利率2.5%起，最高可贷8成，年限最长可到40年。
专家表示，像是蛋壳新屋以及蛋白老屋，还有蜗居小宅，这三大类物件都比较不好贷。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，“未来你可能要付出的每个月的房贷金额，不要超过你收入的三分之一，那这样相对来说你核贷的成数，各方面的条件也都会比较好。”
专家提醒，新青安宽限期只有5年，5年后民众得偿还本金加利息，呼吁民众购屋前做好财务评估，才不会让购屋变成压力。
https://youtu.be/UVXqUxo7NxQ?si=UBEYa3pMyu1mOXOo
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