中和房价炸裂！“汉皇方圆”1坪破122万　顶楼尚未揭牌…未来恐超车板桥
三立 记者陈韦帆／新北报导
中和房价创高！新北市中和区建案“汉皇方圆”成交价揭牌了，据实价登录，最高成交单价
122.03万，超越永和、新店、三重，直追首善之都板桥。汉皇建设接受《三立新闻网》访问
指出，“因为该案位于中永和最黄金地段的捷运永安市场站旁，又是中小坪数推案，价格也
自然金贵，汉皇今年在中永和也将持续推出‘大陈案’，价格尚未确定，但整体均价应只高
不低。”
据实价登录，“汉皇方圆”一口气揭露28笔交易，成交日期集中在今年4月，单价98.62万~1
22.03万，最高单价122.03万为D14楼套房，总价2,161万、17.71坪，该案最高楼层为15楼，
而顶楼户通常是一个建案的最高单价，换句话说，该案极有可能超越板桥，夺新北市预售案
成交单价最高的建案。
“汉皇永和大陈案”对比“汉皇方圆”恐只高不低
“汉皇方圆”位于新北市中和区中和路402号旁，紧邻捷运永安站，预计打造B4-15F住商混
合大楼，日前消息传出销售开价21、26坪每坪120~130万(不可买车位)，35、41坪每坪110～
120万(全平面车位)，1~2楼为店家、3楼公设4以上住宅，共140户。
汉皇建设表示，“汉皇方圆”座落位置、基地规模以及建筑团队都是绝无仅有，产品规划也
是以中、小坪数为主，小坪数创高单价是预期之内；而汉皇下一步于中永和内推出“大陈都
更单元6、7”，由于户数多，大中小坪数规划都有，原屋将陆续拆除，最快年底动工，订价
仍在规划中，但拥有水岸景观、又是永和门牌，小坪数价格亦有期待的空间。
新北第一环房价“补涨”中
全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，目前房市虽然已经翻转，但首都台北及邻近的新北市，
房价属于末段才攀升状态，而台北新建案120万1坪已是常态，新北市第一环的精华区在拉抬
补涨下自然急起直追，况且汉皇方圆区为落在中永和间，后面就是四号公园，属于区域房价
最高处，自然有其创价底气。
关于新北市同为第一环的板桥、永和、新店、三重“最高单价”是否有可能超越该建案，他
则分析，区位上同具近北市优势，所以比拼的就是人文素质、居住环境，板桥、永和、新店
较有机会，三重则机会较低，如果三重房价追上来，那其他三区未来将只高不低，新北一哥
位置主要仍是板桥、永和、新店三行政区的天下。
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1665378
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