实务上建照应该都是照都市计划核定并公告实施之后才去给予准照。时间上通常会落差
2-3年。如果101年发建照，通常98或99年就应该审完了。
顺手查一下发现原Po是有搞错的。南纺的都市计画细部计画是在许添财市长任内核定，由
台南市都市计划委员会在民国99年5月7日审议通过并于同年8月公告实施。但赖清德要到
民国99年12月25日才就任市长，林钦荣副市长则在民国100年3月才就职。这时间前后落差
，原Po有点像是拿明朝的剑斩清朝的官。
https://lurl.cc/vGm3U
另外法规适用上，摘要表也有提到该案是依据都市计划法第24条以及同法都市计划法台湾
省施行细则第八条：都市计画工业区变更审议规范，所完成的法定都市计画案。
以上不知道有没有其他更懂都市计画的大大可以指点
※ 引述《suwy (Hank)》之铭言：
:

: 100/03~102/01林钦荣为台南市副市长，时任市长为赖清德，
: 当时南纺购物中心于101年申请建照，核准容积率为363.99%
: 对照基准容积率280%，奖励高达30% (363.99% /280% =1.3)
:

: 扯的是这个奖励根本不用成本，只要六年内请建照就有30%容积奖励，
: 而且是为南纺量身打造(商65-1,商65-2都是南纺的地)
:

: 后来中央政府(马)发现太扯，下令不能超过20%上限，
: 于是南纺购物中心紧急变更建照，最终改成16%容积奖励，(324.45% /280% =1.16)
:

: 台北那位“自创20%容积奖励”的已经被抓去羁押到死了，
: 台南这位“自创16%容积奖励”的要不要说明一下？
: 本案资料
: 建照：(101)南工造字第03523-02号
: 使照：(103)南工使字第03406号
: 都市计画书：
: https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17104&sms=17978&s=7663412
:
: