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高雄日式饭团租屋争议 黄捷建议修法规范
〔记者王荣祥／高雄报导〕高雄青海路日式饭团店家，与房东爆发租金争议，引起大批市民
买饭团相挺！立委黄捷今建议参考国际作法，对于涨租幅度及提前通知期限加以规范，进一
步保障租客权益。
日式饭团店家日前遭遇租金调涨争议，甚至被房东在店门口砸花店，引来大批民众购买饭团
相挺，房东后来强调，租金比同地段便宜，自己不是恶房东。
黄捷也到过店家买饭团表达支持，今天在立院质询时，进一步建议修法、保障租客权益。
她认为，虽然房东不能在租期内任意涨租，但有些房东常在租约即将到期前，突然通知大幅
涨租，让房客因时间压力，被迫接受不合理涨幅、或只能立刻搬走。
黄捷建议参考国际作法，对于涨租幅度及提前通知期限加以规范，例如美国加州若涨幅在10
%以下，房东需提前30天通知，若超过10%，则须提前90天通知；英国依租期不同，年租需提
前6个月通知，月租需提前1个月；新西兰要求至少提前60天书面通知；日本则是若房东要终
止合约，需6个月前通知，且房东应书面叙明正当理由。地政司长承诺，会将租金涨幅纳入
检讨项目。
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