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TVBS
2.记者署名:
谢佩颖
3.完整新闻标题:
房市苦等春燕！六都Q1交易年减23.6%　写8年同期新低
4.完整新闻内文:
房市苦等春燕！六都Q1交易年减23.6%　写8年同期新低
记者谢佩颖/ 责任编辑编辑组报导
发布时间：2025/04/02 12:15
最后更新时间：2025/04/02 12:22
房市第一季六都累计交易约4.8万栋，较去年同期锐减近1.5万栋，年减23.6%，也是近8年第
一季的最低量。（示意图／shutterstock达志影像）
六都Q1买卖移转写近8年新低！根据统计，六都3月买卖移转栋数总计18,211栋，月增16.8%
，年减21.1%，创下近7年同期新低，其中，台北市月增29.7%；新北市月增4.4%；桃园市月
增10.9%；台中市月增27.9%；台南市月增23.2%；高雄市月增15%。而第一季六都累计约4.8
万栋，较去年同期锐减近1.5万栋，年减23.6%，也是近8年第一季的最低量。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，3月都会区整体买卖移转量较2月明显增长，主
要是春节后部分地区新案交屋潮再起，且去年第四季排队等候拨款的房贷案件，在今年初贷
款水位稍降后陆续完成拨款过户。加上央行理监事会议没有加码信用管制，在无新政策干扰
下，整体买气较2月回稳。但由于去年初为房市交易正热的上升期，比较基期高，现今的行
库放款态度也比去年同期严谨，导致3月都会区整体的买卖移转量年减逾3成，并使第一季表
现来到近8年的低档。
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六都2025年3月买卖移转量。（图／台湾房屋提供）
观察各都表现，台北市3月买卖移转栋数较2月成长近3成，月增率为六都之冠，主要受惠南
港区的量能放大，该区户数约400户的指标大案“擎天森林”，于去年底取得使照，今年第
一季陆续交屋，不仅带动南港量能翻倍成长，也拉抬台北市3月的移转栋数。台中市除了推
案最多的北屯区贡献逾800户量体外，相对平价的海线梧栖，以及屯区的大里、太平，也都
冲出逾300户大量；连山线的丰原，都缴出200户的近14月大量。在山海屯各地携手放量之下
，台中市的新案交屋潮相对踊跃，年增率达2.5%，在六都中写下难得的正成长，成为唯一年
月双增的都会。
反观台南市，台湾房屋集团趋势中心经理李家妮指出，去年3月包括善化、永康及安南区，
受大量交屋潮助攻，各区单月移转栋数均冲破300栋，拉抬全市单月及单季移转栋数，刷下
历史同期新高。也因基期偏高，让今年第一季及3月表现相对较显失色，3月单月1,550栋及
第一季累计4,188栋的买卖移转量，均写下近9年同期新低。
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6.备注:
上一个叨唸著春燕的，草已经长得这么高了