1.媒体来源:
自由
2.记者署名:
张瀞匀
3.完整新闻标题:
房贷紧缩、千万以内房价只剩这九区 首购悲催了！
4.完整新闻内文:
2024年房价在新青安助攻下，持续步步高升，对于还没上车的小资族来说，买房恐更加艰
难。观察最新实豋2024年千万预算若想买预售屋，七都仅剩9个行政区可选择，相较前年
还有15个行政区，短短一年就骤减6个。现阶段双北、新竹地区早已突破千万，仅剩桃园
、台中、台南、高雄仍有相对亲民区域能入手，又以高雄林园总价不到6百万元即可买到
新房，成为全台小资族房价最友善的区域。
去年下半年受央行打炒房政策冲击，房市买气一路急转直下，但由于多数建商对于价格相
当坚持，预售屋房价短期内依旧没有松动的迹象，只是从过去几年的“一路暴冲”变成“
小跑步”而已，如今小资族想靠千万预算一圆成家梦，除了难度越来越高，可以挑选的地
区也是又远又少，处境相当艰难。
《591房屋交易网》新闻公关组主任毕务洁表示，像目前距千万门槛仅一步之遥的高雄冈
山区，去年预售总价已高达999万元，冈山因坐拥台铁、捷运红线与国道1号等交通便捷优
势，加上周边有路竹与桥头科学园区议题带动，推升该区房价进一步提升，预售屋总价直
逼千万大关。而桃园杨梅也不遑多让，去年预售屋总价同样上看千万元，不仅如此，由于
该区房价相对周边具竞争力且联外交通便捷，吸引双北、新竹通勤族目光，推升成交量突
破千件。
紧追在后的则是台南安定，去年预售屋总价已来到988万元，该区随着邻近的新市、善化
等地房价攀升，坐2望3的亲民价逐渐成为南科新贵购屋选择，带动区域房市热度。而台中
预售屋千万有找的区域仅存后里，该区有中科后里园区就业人口支撑房市，以及国道1号
、国道4号等便捷交通，房价站稳3字头。接着则是台南新营，去年预售屋总价也突破9百
万元，令人讶异，该区虽然因重大公共建设不多，房市能见度低，不过由于新营原为县政
府所在地，生活机能完善，区域刚性买盘稳定。
北台湾千万内买预售屋，除了桃园杨梅之外，观音、龙潭两区房价甚至不用9百万元，其
中观音近年受惠台商回流带来大量人口进驻，加上区域内重划区推案密集，持续为房市提
供支撑力道，去年预售屋成交超过千件，为北台湾小资族买房热区。此外，龙潭除了具备
联外交通便捷的优势，还有中科院、陆军总部、龙潭科学园区大量的就业人口，居住需求
强劲。
住展杂志发言人陈炳辰表示，北台湾以桃园为低总担当，其中值得注意的是杨梅区今年将
见新案遍地开花，由此数据看来显然正在于价格平实，不像一线地带高不可攀，让买卖双
方降低逆势环境的风险，买盘稳定，以桃园在地居民为主，低总低单的交易件数也见亮点
，新案价码房价不降而让买气集中低价区，在杨梅区正有所印证，也可有所期待。
最后则是高雄大寮与林园，不仅单价仍维持2字头，总价也分别仅需7百多万与5百多万，
其中大寮拥有捷运橘线以及工业区大量就业机会，持续吸引凤山外溢买盘涌入。而林园则
受惠于南台湾半导体S廊带产业发展，还有未来捷运小港林园线、国道7号等重大建设，低
房价优势使其成为理想购屋地点，对于仍在观望的首购族、小资族而言，建议可以积极把
握当前市场机会，选择具备发展潜力且仍具价格优势的区域入手。
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