6折买台中七期豪宅新朗日汇？富商、医师疑被坑骗10亿
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台中七期豪宅“新朗日汇”爆出吸金的诈欺疑案，台中地检署指挥调查局侦办中。（资料照
）
2025/03/25 11:13
自由时报
〔记者张瑞桢／台中报导〕台中市七期重划区建案“新朗日汇”是香港新朗兴业有限公司的
高层住宅大楼建案，负责人马廷海涉背信挪用公款被债权人申告破产，台北地检署将马列为
被告，但他出境至今未归台湾，此建案尚未销售的空屋也成为法拍屋，却有业者邀请网红代
言以6折低价出售余屋，吸引富商、医师等人投资，结果却无法交屋，涉嫌非法吸金达10亿
元；台中地检署今天（25日）指出，已经分案由承办检察官，指挥调查局侦查中。
台中地检署强调，上述位于台中市西屯区的建案，有关于住宅的部分销售过程，疑似涉嫌诈
欺等犯罪，已分案由承办检察官指挥法务部调查局台中市调查处调查中，民众如认购屋过程
遭受刑事诈骗导致权益受损，可以蒐集相关事证，向中检提出告诉。
新朗兴业前负责人马廷海是全台第二高楼台北天空塔The Sky Taipei的投资人之一，却涉嫌
背信挪用公款被告，台北地检署将他列为被告，这家公司位于台中的豪宅建案“新朗日汇”
，也于去年9月爆发问题，香港商新朗兴业公司因无力偿还借款，该建案的余屋被声请法拍
。
房产业者指出，该港商背后主导者马廷海，也是信义计画区“台北天空塔”的投资者之一，
且早在2023年“台北天空塔”就爆出营运纠纷。房产业者指出，台中豪宅案“新朗日汇”一
开始推案名称为“富邦新市政”，由富邦建设与新朗兴业公司共同投资兴建，并找来白派大
师、普立兹克建筑奖得主理查．迈尔（Richard Meier）操刀建筑物外观设计，但历经坪数
下修与多次更名，最终富邦建设选择撤出，改由新朗全权操刀。
根据内政部实价网，该豪宅已有19笔实价资讯，单户总价落在5688万至9280万元间，每坪单
价约42.1万至63.7万元间，全案规划148户。
据指出，此建案仍有许多未售余屋，却有人找网红拍摄宣传影骗，再用“签订借款合约取代
买卖合约”、市价六折手法销售余屋，向医师或富商等投资人吸金，亦即买家借钱给建商，
获得市价六折的余屋产权，同时有律师担保见证，约20人各支付上千万元，甚至数千万元投
资，但却因法拍屋而无法过户，合计受骗金额恐达10亿，台中地检署正侦办中。
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