合约签订完成后
卖方拒绝履行
无法履约
你要也是告卖方啊
再来
因为卖方挂了什么的
买方与卖方继承人自行协调要解约
那是你们的事
这并不影响原契约已成立
这案子本身就很奇怪
买方损失在协议解约时本来就要备注进去这条你跟卖方要才是...
仲介当然不可能同意退钱
没这个道理的啦
※ 引述《firetfd119 (gogogo)》之铭言：
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: 1.媒体来源:
: 三立
: 2.记者署名:
: 记者陈韦帆／台北报导
: 3.完整新闻标题:
: 花39万买空气！他购屋签约后屋主骤逝　“交屋失败”房仲照收服务费
: 4.完整新闻内文:
: 买房不易，若不幸遇上购屋纠纷就更头痛了！一个民众好不容易攒钱买房签约，却遇到屋主
: 骤逝，仲介又强制收取仲介费39万，他在脸书社群投诉，“中信房屋害我没买到房子，还赔
: 了快69万，现在还要继续打官司。”
: 民众指出，去年7月透过中信房屋，购入台北市南港的1间1千多万房屋，签约后依约汇入5百
: 余万至屡保帐户后，且银行对保后，房仲及代书才告知手上无屋主权状，事情也到了法院，
: 2次调解庭失败后，民众申请解约，房仲却扣走39万，结果损失了30万律师费、39万服务费
: ，房子也没买到，官司则仍在持续中。
: 中信房屋表示，总部将积极协调，盼买方与加盟店能冰释误解。（图／翻摄Google Maps）
: ▲中信房屋表示，总部将积极协调，盼买方与加盟店能冰释误解。（图／翻摄Google Maps
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: 消费者权益在哪？中信房屋：签约后屋主骤逝　沟通协商中
: 民众透过仲介购屋却碰上此事，他说“我真的不知道不动产经纪人保障在哪？”对此，中信
: 房屋总部副理庄思敏表示，原屋主签约后尚未补交权状时就过世，而继承人拒绝依约交付权
: 状，买方依法催告并解除合约后，总部亦有将买方履保帐户款项归还。
: 关于买家所指短缺的39万，庄思敏指出，“依约，专户收到买方第一期价金时，即拨付1/2
: 卖方服务费予加盟店，专户仅以当时余额拨付买方，此均为买卖双方同意亲签之契约条款所
: 明订，并无违误，总部将更积极协调加盟店与客户间争执，盼冰释误解。”
: 碰上房屋买卖消费纠纷，可透过地政局或住宅消保会调处，让事情尽速获得解决。（示意图
: ／翻摄pexels）
: ▲碰上房屋买卖消费纠纷，可透过地政局或住宅消保会调处，让事情尽速获得解决。（示意
: 图／翻摄pexels）
: 房屋买卖消费纠纷别急着提告　可找地政局或住保会协调
: 台北市地政局地权及不动产交易科长洪于佩表示，民众透过仲介发生房屋买卖纠纷，第一时
: 间其实可以向地政局申诉，若有违法之虞，将视情况依法裁罚，但如果涉及私约纠纷，地政
: 局亦会会同法务局，进行双方纠纷协调，尽量让双方在伤害最小情况下结束。
: 住宅消保会顾问吴翃毅表示，依法而言，房仲完成买卖契约后，即可收取买卖双方不超过6%
: 服务费，该案卖家是在签约后逝世，继承人不履约，受害者可提起诉讼，主张继承人违约，
: 要求履约或支付违约金，至于买家申请解约，仲介收取服务费部分，因房仲与买方契约并未
: 特别约定此情况，且买卖未完成，不可归责于买方的情形下，应退还所有服务费用。
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: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1611260
: 6.备注:
: 中信房屋总部副理庄思敏表示
: 关于买家所指短缺的39万，庄思敏指出，“依约，专户收到买方第一期价金时，即拨付1/2
: 卖方服务费予加盟店，专户仅以当时余额拨付买方，此均为买卖双方同意亲签之契约条款所
: 明订，并无违误
: 意思是指透过中信房仲买房，不论有没有房子都要付钱给中信房仲吗？
: 另外
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739879037.A.609.html
: 住宅消保会顾问吴翃毅说法变来变去
: 昨天说法是
: 受害者申请解约，仲介收取服务费其实未违法，考量状况特殊，情理上应可斟酌返还部分服
: 务费，让事件和平落幕。
: Po ptt后改成应退还所有服务费用。
: 哪个才是这民间团体的本意？