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1.媒体来源:
东森新闻
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
有台积电就是威！嘉义预售屋3年涨3成 建案飙出5字头
4.完整新闻内文:
台积电不愧是房市护国神山，凡有设厂之处便带动房价“闻积起舞”，位当地房市注入强
心针。去年初宣布进驻嘉义县后，房价也跟着一飞冲天，统计短短3年时间预售屋平均房
价从23.4万元上涨到31.2万元，涨幅达33%；嘉义市预售屋的平均房价也上涨约30.6%，甚
至有个案来到4~5字头。
中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，从2022年到2024短短3年，嘉义县预售屋平均房
价从每坪23.4万元上涨到31.2万元，涨幅达33%；嘉义市预售屋的平均房价也从每坪26.5
万元涨至34.6万元，涨幅也约30.6%，尤其都在去年平均价站上3字头
中信房屋嘉义福德加盟店店长陈尚萌指出，台积电的进驻为嘉义县市创造了大量工作机会
，带动当地民众收入水平的提高，对于嘉义房市来说也是相当重要的支撑。他接着说，近
日台积电透过嘉义就服平台进行首波征才，平均年薪可达70万元以上，便引起市场一阵热
议。
陈尚萌表示，台积电进驻不仅为嘉义县市带来强劲经济动能，更创造大量优质工作机会，
磁吸外来就业人口涌入，并带动居住需求增加。此外，科技业的薪资行情普遍较高，也为
房市发展提供了很强的支撑力道，最近几年不少建商看好嘉义发展潜力，纷纷抢进猎地推
案，区域新建案价格屡创新高，目前新建案成交单价普遍都在3字头以上，个别建案甚至
上看4~5字头。
近年嘉义县市的房市也遍地开花，陈尚萌指出，像是嘉义县太保、朴子以及嘉义市湖子内
重划区，都是嘉科新贵的购屋热门，太保、朴子在地理位置上更靠近科学园区和高铁站，
具有通勤便利的优势，而湖子内重划区则邻近嘉义市区，拥有成熟的生活机能与完善的学
区资源。
即使近期政府重手打炒房，陈尚萌透露，嘉义县市的屋主对后市发展仍持乐观态度，普遍
表现出强烈的惜售心理，加上目前区内新案供给也较有限，房价自然居高难下。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，虽然嘉义的房价与前几年相比确实上涨了不少，但相较
于六大主要都会区，嘉义县市的房价仍属亲民，且区域内其实还有不少1~2字头的中古屋
可供挑选。在各大型重点建设坐镇下，未来嘉义的经济、产业、房市都相当值得期待，预
计随着建设题材落实，房价有望保持稳健成长，有自住需求或打算长期持有的购屋民众可
以多留意。
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6.备注:
感谢桃园龙潭人放弃了台积电守护茶园，让护国神山有机会去嘉义太保设cowos封装厂和
台南归仁沙仑设台积电F25一奈米制程晶圆厂