※ 引述《chal ( )》之铭言：
: 说租补没用
: 其实是不够了解这个政策
: 租补的每个人可以申请的金额不同
: 关乎你的年纪与收入与家庭
: 所以房东不可能完全转嫁
: 比如说A先生可以申请四千元的租补
: 比如说B小姐可以申请六千元的租补
: 比如说C学生可以申请二千元的租补
: 那么房东要怎么订价租金呢
: 房东不像政府有查证收入的能力
: 所以如果房东说你不要申请租补
: 我少算给你
: 那每个人都报给房东最高的租金补贴了
: 所以转嫁是不可能完全转嫁的
你自以为
那是你根本没想过房东涨跌价是基于是否卖得动
像是
https://house.ettoday.net/news/1387232
影／东区撤店潮沦鬼城　房东松口降价求租
https://reurl.cc/eyYyjx
逢甲金店面也撑不住！闲置一年亏1000万 房东自砍46%求租
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1129857
24年麦当劳遭涨租逼走！10年后还是空屋　房东默默降价
补贴房租 只是破坏原有的市场机制
让原本卖不动的租金抬价 变成卖得动了 撑起抬价了
让房东可以再继续往上抬价
换句话说 补贴房租 就是拿百姓税金转了一圈给房东
是不是印证了我说的：
新青安/房租补贴 本身就是骗局
看似给租客
实则是拿百姓税金 给建商房东抬价吃掉的恶法
会以为补贴房租能帮助租客的那些白痴
是根本没想到涨房租的就是房东
补贴会有帮助的前提 是只有在房租不变的情况
但房租的涨价 是由房东来调的
补贴后 原本房客负担不起的抬价 要退租空转了 要被迫调降了
变负担得起了 租得动了 撑住抬价了
又可以再继续抬价了
新青安/房租补贴 只是帮房东再继续撑高房租而已
新青安/房租补贴 是看似给租客
实则是拿百姓税金 给建商房东抬价吃掉的恶法
当初在推房东补贴的
就是那个一家都在炒地皮的炒地蔡 在自肥的
大家别被炒地蔡唬弄了
: 如果你因为租补涨了二千
: 但租补却多了六千
: 那也是赚
: 甚至有些原住民大家庭
: 拿的租补比租金还多
: 其实租补这个政策是短空长多
: 短期来看
: 你是在用税金补贴租金
: 但长期来说
: 政府正在建造房东数据库
: 房东也知道未来政府可能会课税
: 但房东没能力改变这个问题
: 总不可能房东反而给原住民大家庭租金吧
: 租金收入是台湾不用缴税的
: 你说股市好歹还有交易税
: 其实建造好房东数据库以后
: 下一步就是完善租屋市场
: 你要给房东一些责任
: 要给房客一些权力
: 那么台湾才有机会说不一定要买房
: 当然房东不想要那些责任
: 所以就需要专门的出租公司来做这件事
: 每件事都很困难
: 台湾的房东已经在抱怨房客赶不走了
: 但事实是外国给房客的保障更大
: 那你会说
: 房客的保障再多下去
: 谁要当房东啊
: 是啊
: 所以国外的房价才会那么便宜啊
: 房东全面收税
: 完善租屋市场
: 这个过程可能要数十年
: 但你现在不开始做
: 就永远走不到
: 之前跟房仲聊过
: 申请租补的 都是弱势
: 未来可能全面补贴
: 比如说就补贴你1000
: 目的就是建设房东数据库
: 但至少目前为止都是名下无房的
: 所以
: 动了租补
: 那些弱势就知道为什么蓝白不能支持了