知名连锁生活百货专卖店宝雅，店里贩售许多种类商品，被民众暱称“精神时光屋”，建
工二店才刚开幕，屋主开价2.5亿元求售，整栋租金年收648万元，专家分析，租客稳定又
是大品牌进驻，具租金效益颇有吸引力。
该店面位于高雄建工路，地坪173.89坪、建坪476坪，屋龄57年，为地上4楼透天，委托房
仲销售，三角窗店面开价2亿5500万元求售，换算地坪单价为146.6万元，查询实登租赁及
成交价格均无揭露。
在地仲介透露，该透天屋主持有后，已空置约10年，销售长达数年，根据Google Maps显
示，外观还曾挂出“屋主资产配置决心出售”的布条，2023年整修前开价2.2亿元，去年
整修完工后开价再上调。
整修完工后1~3楼租给宝雅，去年12月底才刚开幕，包含4楼整栋月租金54万元，可以稳定
收租，以年收租金648万元计算，投报率约2.5%，租期则未透露。
备注：一命二运三风水四积阴德五读书