1.媒体来源:壹苹新闻网
2.记者署名:张瑞杰
3.完整新闻标题:汐东线3月动工　汐止、七堵、暖暖“量缩价扬”
4.完整新闻内文:
【记者张瑞杰／综合报导】新北捷运汐止东湖线终于在2024年底签约，预计2025年3月动
工、2032年完工，未来将串连基隆捷运以及台北民生线，台湾房屋集团趋势中心观察，因
基捷晋升为新兴捷运潜力区的汐止、基隆七堵和暖暖，三大行政区，从2021年综合规画报
告核定后至今，近4年的平均房价，增幅在17.7~24.3%之间，其中暖暖区平均单价甚至还
有1字头。
不过观察建物买卖移转栋数，近4年交易量竟全数下滑3成左右，汐止区2021年还有6001栋
，但到了2024年却锐减至4432栋，减幅26.1%；而基隆七堵近4年的移转栋数，则从696栋
减少至483栋，减幅30.6%；暖暖区近4年减幅也有30.8%。
台湾房屋汐止加盟店店长林威勋表示，这4年汐止的交易量下滑，主要是因为汐止不像新
北的板桥、新庄、土城、林口等地区有大型的重划区腹地，让建商的推案量相当受限，预
售案大多集中在湖前、汐止商圈，成交单价约72~78万元；而汐止中古屋部分，20年上下
的电梯大楼产品较多，成交价普遍5字头，房价相对北市亲民，因此吸引不少台北内湖和
南港的首购族，以及内科、南港软件园区的工程师来此购屋。
林威勋指出，自从去年底捷运汐东线确认于2025年3月开工后，沿线站点询问度和带看量
都有增加，有些台北置产族寻找未来捷运站点周边的物件择优进场，不过自用族也要留意
捷运完工之前，会须先历经至少十年的施工“交通黑暗期”。
台湾房屋基隆仁爱加盟店店长陈立杰分析，汐东线开工的话题对目前的基隆影响尚未发酵
，毕竟基隆兴建捷运时程更久，不过暖暖的房价在基隆相对亲民，10年内的电梯大楼，每
坪约24~26万元，而公寓则仍有1字头单价，总价约500万元上下可入手，买方不乏新北汐
止、瑞芳区的首购与换屋族，选择此区能购得较大空间、房价便宜的房子。
第一建经研究中心副理张菱育指出，汐止交通主要仰赖台铁，无捷运通过，房价基期相对
低，不过内湖、南港、汐止到基隆，可说是连成同一条生活圈，在内湖科学园区、南港软
体园区、汐止科学园区的上班族会考虑以时间换取房价，选择退往汐止以及基隆购屋，目
前仅能自行开车、台铁或客运通勤，未来捷运站点又以樟树湾、汐科站周边最受欢迎。
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