房租年年涨！调查：近两成房东涨租原因“申请租屋补助”
王诗婷｜Yahoo财经特派记者
2024年12月23日 周一 上午11:42
为减轻租屋负担，政府自111年7月推出“300亿元中央扩大租金补贴专案计画”，中研院特
此聚焦调查租金补贴政策带来的影响。研究员杨淑珺说，近四分之一的受访房东表示，这三
年内调涨租金，平均年租金调涨幅度为2.02%，其中有19.7%房东调涨房租原因是“房客申请
租金补贴”。
杨淑珺表示，今年物价上涨原因包括台风导致蔬果价格飙涨，以及外食和房租持续上升，其
中房租年增率更从113年8月的2.45%升至11月的2.66%，创下自民国85年6月以来的最高涨幅
。
此次租金补贴调查显示，仅17.1%的受访租客在过去三年（111-113）内申请过租金补贴；而
未申请的租客中，35.3%因资格不符，26.9%则担心因为申请补贴而导致房租上涨。
另外，关于房东调整租金的调查，受访房东近三年约有24.3%的房东调涨租，平均年租金调
涨幅度为2.02%，主要调涨原因包括物价和工资上涨导致房屋维修成本增加（约76.2%）、房
屋税和囤房税调升（约33.7%）、以及因为房客申请租金补贴（约19.7%）。未来一到两年，
约有三成的房东计画调涨租金，整体受访房东预计平均调涨幅度为2.32%。
杨淑珺指出，结果显示，房租相关的CPI通膨压力在未来一两年内仍可能居高不下，除了物
价普遍上涨外，租金补贴及相关税率调升也是推动房租上涨的因素。
政府今年推出“300亿元中央扩大租金补贴专案计画”提供50万户租金补贴，另于上周宣布
，将政策延长至2026年，并将规模扩大至涵盖75万户。杨淑珺表示，经济政策的效果，需严
谨的评估才可得知，此次调查目的在于提供初步、即时的评估，作为政府政策调整的参考。
此次“生活成本与物价预期”的调查采双底册抽样法，包含市话与手机，并在居住地区、性
别与年龄三个面向进行加权，以确保样本具代表性。本次调查在95%信心水准下，抽样误差
为士2.06个百分点。此外，政策反应调查除市话和手机外，亦加入网络问卷，以增加房东与
租客的样本数量，共计受访租客586人，房东421人。
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