1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
徐义平
3.完整新闻标题:
第3季七都房价仍在涨 以新竹季涨幅6.4％最大
4.完整新闻内文:
第3季七都房价还在涨，根据房仲业者发布最新的七都大楼房价指数，第3季新竹县、市涨
是最猛，季涨幅高达6.4%，其次则是桃园市、季涨4.6%，反观台北市仅微幅变动、季涨约
0.6%。进一步观察双北市公寓房价指数，则连续两季微幅下滑，两季累积跌幅仅1%上下。
根据永庆房产集团发布最新的“政大永庆七都大楼房价指数”，第3季七都住宅大楼房价
指数，相较前1季，有五都的季涨幅呈现扩大，包括新北市、桃园市、新竹县市、台中市
以及台南市，尤其桃园、新竹与台中市，季涨幅均为3%起跳。
北市、高雄第3季大楼房价指数涨幅趋缓
永庆房产集团研展中心总监郭翰分析，自8月初开始，因部分银行房贷逼近满水位，使房
贷资金开始紧缩，导致成屋交易时间拉长，民众也担心房贷拨贷不如预期，购屋态度转趋
保守观望，买气迅速降温，也导致房价上涨动力不足，尤其从第3季统计数据来看，台北
市、高雄市等两都的房价季涨幅已开始趋缓，不过，其它五都指数季涨幅仍呈现扩大。
对于新竹县市第3季指数季涨幅为七都之最，郭翰指出，新竹受惠于科学园区效益，拥有
庞大的就业动能，吸引不少投资、置产买盘挹注，刚性需求强劲，因此地段好、保值性高
的大楼在当地相当炙手可热，第3季增幅居七都之冠。至于桃园市因交通发达，吸引不少
双北市外溢房市买盘，让北北基桃生活圈俨然成形。
郭翰认为，受8月银行房贷紧缩，以及9月央行的第七波选择性信用管制冲击，第3季房市
买气已大幅下滑，同时也逐步扭转民众对于房价持续上涨的预期，尤其双北市公寓房价指
数已连两季下滑本，进入盘整阶段。
加上银行房贷紧缩的状况恐持续至明年上半年，对于房市买气仍有一定冲击，因此，预测
第4季房市恐呈现“旺季不旺”，甚至房价会出现盘整或下修的机率。
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